Canal Court 152-154 High St

À VENDRE - BUREAUX DE 3 ÉTAGES - DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL ET POTENTIEL DE CONVERSION (STPP*) CENTRE VILLE — EMPLACEMENT AUTRE QUE L'ARTICLE 4
Les propriétés ont toutes été construites en même temps qu'un seul développement par London & Argyll. Les biens en question comprennent 3 logements adjacents, sur un total de 4 immeubles à bureaux autonomes (le quatrième ayant été converti en appartements résidentiels) et un immeuble résidentiel supplémentaire construit vers 1990. Le développement est en forme de « L » et les unités 1,2 et 3 font face à la rue High.
Chacune des unités 1, 2 et 3, qui sont adjacentes l'une à l'autre, mais qui sont autonomes ont été construites au rez-de-chaussée et à deux étages supérieurs, ainsi qu'un parking sécurisé au sous-sol sous chaque bâtiment, et un parking supplémentaire dans le parking fermé et fermé du domaine.
Les locaux sont tous construits en briques sous un toit en pente, avec la rue High à l'avant des propriétés et l'aire de stationnement du domaine à l'arrière.
Dans chaque bâtiment, les planchers intérieurs sont de construction solide. Les cadres extérieurs des fenêtres sont constitués de cadres revêtus d'aluminium anodisé et de fenêtres à double vitrage. Chacun des locaux a été aménagé de manière à offrir un mélange de bureaux à aire ouverte et de bureaux cellulaires dans l'ensemble de l'immeuble.
Potentiel de développement
Nous comprenons que la propriété ne se trouve pas dans une zone désignée par l'autorité locale exemptée de l'article 4. Cela signifie que, sous réserve du respect des exigences législatives, en principe, les bureaux pourraient être convertis en bureaux résidentiels sans avoir besoin d'un permis de construire complet, selon les procédures d'approbation préalable.
Potentiellement, sous réserve d'un permis de construire, les acheteurs pourraient prévoir la possibilité qu'un étage supplémentaire soit créé au-dessus de la structure existante.
L'unité contiguë 4 (qui ne fait pas partie de cette vente) a déjà été convertie des bureaux en appartements résidentiels.
Le propriétaire actuel a entrepris des travaux préliminaires exploratoires en lien avec la conversion — plus de détails disponibles auprès des agents.