Budget Print 1519 S Pine Ave

Introduction de deux immeubles commerciaux à usage mixte de premier ordre, situés bien en évidence le long de la très recherchée N Pine avenue/27, offrant un trafic quotidien de 39 500 véhicules, au cœur du centre-ville d'Ocala. Ces bâtiments s'étendent sur une façade impressionnante de 169 pieds le long du corridor commercial animé à six voies et divisé en médiane, offrant un accès pratique depuis le Nord et le Sud. Notamment, cet emplacement se trouve juste en face du réputé Advent Health et de l'hôpital HCA Florida Ocala.
Ces bâtiments, d'une superficie totale de 10 193 pieds carrés, comprennent 6 530 pieds carrés de salle d'exposition, 1 120 pieds carrés destinés à des fins d'entreposage et de service, et un quai de chargement pratique de 10 pi x 10 pi pour la réception des marchandises. De plus, ils comprennent des bureaux et trois toilettes, toutes équipées d'un bloc d'alimentation triphasé de 300 A, de plafonds de plus de 10 pieds de hauteur et d'un accès aux services d'eau et d'égout de la ville. Méticuleusement entretenus, ces bâtiments ont reçu un nouveau toit en 2020, tandis que de récentes peintures extérieures rehaussent leur attrait extérieur.
S'étendant sur environ 0,39 acre de terrain zoné B-4, le zonage commercial le plus intensif du comté de Marion, ces bâtiments offrent une polyvalence, pouvant accueillir une gamme d'utilisations allant du commerce de détail aux bureaux médicaux et professionnels. La propriété comprend 12 places de stationnement situées à l'avant et sur le côté des bâtiments, avec un accès croisé aux parcelles voisines facilité par des servitudes et des points d'accès partagés.
En termes d'emplacement, ces bâtiments jouissent d'une position stratégique, situés à moins de 1,8 km du greffier des tribunaux du comté de Marion, à 2 km de l'hôtel de ville et à seulement 5 km du conseil des commissaires du comté de Marion. De plus, la région bénéficie d'une excellente connectivité avec divers corridors commerciaux, notamment à 0,6 milles de la SR 200, à 1,5 mille du W Silversprings Blvd/40, à 2 milles de l'US 301 et à seulement 3,5 milles de l'axe Florida Turnpike.
Situé dans le comté de Marion, dans la région statistique métropolitaine d'Ocala, la 56e ville la plus peuplée de Floride, souvent reconnue comme la « capitale mondiale du cheval », cet endroit vous place au centre d'une population florissante et en croissance constante. La population actuelle s'élève à 400 000 habitants, et les projections estiment qu'elle dépassera 500 000 d'ici 2040, ce qui lui permet de se hisser comme la 142e plus grande AMM des États-Unis. Ocala MSA attire les entreprises grâce à son emplacement avantageux dans le centre de la Floride, à son accès à une main-d'œuvre qualifiée et à son prix abordable. Il sert de carrefour régional de l'emploi, puisant dans trois comtés une main-d'œuvre de plus de 202 000 personnes et englobant une région plus vaste de six comtés comptant plus d'un million de résidents. Des projets d'expansion notables dans le domaine des soins de santé s'élèvent à plus de 500 millions de dollars, et des entreprises de premier plan telles qu'Amazon, Chewy, FedEx, Lockheed Martin, E-One, AT&T, Walmart, Publix, Cardinal LG et Pella Windows ont choisi Ocala comme siège social, renforçant ainsi la vigueur économique de la région et les possibilités d'emploi.
Faits saillants de la propriété :
-Emplacement stratégique : Ces deux immeubles commerciaux à usage mixte de premier ordre sont stratégiquement positionnés dans le centre-ville animé d'Ocala, offrant un accès pratique aux principaux corridors commerciaux.
-Espace polyvalent : Avec un total de 10 193 pieds carrés, la propriété offre un aménagement polyvalent, dont 6 530 pieds carrés d'espace de salle d'exposition, 1 120 pieds carrés destinés à l'entreposage et aux services, et une aire de chargement pratique.
-Infrastructure : Les bâtiments sont équipés d'une infrastructure essentielle, comprenant une alimentation électrique triphasée de 300 ampères, un accès à l'eau de la ville et à des égouts, ce qui assure l'efficacité pour divers besoins opérationnels.
-Un grand stationnement : La propriété comprend 12 places de stationnement, ce qui offre un confort aux clients et aux employés.
-Intensité de zonage la plus élevée : Zonés B-4, le zonage commercial le plus intense dans le comté de Marion, les bâtiments peuvent accueillir un large éventail d'utilisations, allant du commerce de détail aux bureaux médicaux et professionnels.
-Proximité des bureaux gouvernementaux : Situé à moins de 1,8 km du greffier des tribunaux du comté de Marion, de l'hôtel de ville et à 5 km du conseil des commissaires de comté du comté de Marion, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui recherchent l'accessibilité.
-Connectivité : Un accès facile aux principales routes, y compris la SR 200, le W Silversprings Blvd/40, l'US 301 et la Florida Turnpike, améliore la connectivité et la portée des clients.
-Environnement économique prospère : Positionné dans la région statistique métropolitaine (ASM) d'Ocala, cet endroit bénéficie d'une économie florissante, de secteurs diversifiés et d'une population croissante qui devrait dépasser 500 000 habitants d'ici 2040.
Environnement d'affaires attrayant : Ocala MSA attire les entreprises grâce à son emplacement au centre de la Floride, à sa main-d'œuvre qualifiée et à son prix abordable. Des entreprises notables comme Amazon, Chewy, FedEx, Lockheed Martin et d'autres ont leur siège social dans la région.
-Occasion d'investissement : La propriété représente une occasion d'investissement stratégique dans une région prête à connaître une expansion économique continue, offrant un potentiel de croissance et de diversification.
ENTREPRISE DANS LA MSA D'OCALA
L'Ocala MSA a été nommée par le magazine Forbes dans le Top 10 des métros pour la croissance future de l'emploi pendant cinq années consécutives.
Les 10 principaux employeurs privés de la MSA d'Ocala comprennent HCA Florida Hospitals (2 712 employés, AdventHealth Ocala 2 648 employés, Lockheed Martin 1 600 employés, E-One 1 200 employés, Publix Supermarkets 1 488, Chewy Distribution 1 150 employés, FedEx Ground 1 500 employés, Cardinal LG 650 employés, Pella Windows 650 employés et plus encore à venir avec l'expansion d'UF Shands, Amazon et Distribution). plusieurs autres entreprises ont été attirées par la forte croissance de la MSA d'Ocala. Ocala est le carrefour régional de l'emploi et attire des employés non seulement des trois comtés, mais d'une région de six comtés et de plus d'un million de résidents, dont une grande proportion de la main-d'œuvre employée dans le secteur manufacturier est presque le double de la moyenne de l'État de Floride et près du double de la moyenne nationale dans les autres industries, assurant une croissance dynamique pour les années à venir.
Croissance démographique
Le comté de Marion, qui fait partie de la région statistique métropolitaine d'Ocala, occupe actuellement la 56e position en termes de population parmi les villes de l'État de Floride. La région compte une population robuste de 375 000 individus. Les projections prévoient une augmentation substantielle de cette population, qui doublera presque pour atteindre environ 600 000 résidents d'ici 2050.
La population du comté de Marion a affiché des tendances de croissance remarquables, avec une augmentation notable de 16,2 % au cours de la période de 11 années consécutives, soit de 2010 à 2021. Cette croissance impressionnante dépasse le taux de croissance démographique global aux États-Unis, qui s'est établi à 7,3 %, dépassant ainsi de manière significative les moyennes nationales.