1515 E Union St
Vienna, GA 31092

L'offre consiste à acquérir la participation en fief simple dans un immeuble de placement Popeyes Louisiana Kitchen loué par NN, garanti par le franchisé et équipé d'un chauffe-thru, situé à Vienne, en Géorgie. Le locataire, HZ Southeast Props, LP, a environ 14 ans à la fin de la période initiale et quatre options (de cinq ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par un franchisé par HZ Southeast Props, LP et exploité par The Dhanani Group, un opérateur multimarque expérimenté exploitant plus de 500 Burger Kings et 170 succursales Popeyes. La propriété en question est située le long de la rue E. Union Street/State Highway 215 (5 700 VPD), avec un accès direct par une rampe d'accès marche/arrêt à l'Interstate 75 et plus de 44 600 véhicules passent chaque jour. Popeyes est stratégiquement situé le long de l'Interstate 75, qui part de la pointe du Michigan jusqu'à la côte ouest de la Floride, exposant le restaurant à des milliers de voyageurs. Le site est doté d'une voie de conduite qui offre facilité et commodité aux clients. En moyenne, les restaurants en voiture génèrent des ventes plus élevées que ceux qui n'en ont pas. Le commerce de 5 milles est soutenu par une population de près de 5 000 personnes dont le revenu moyen des ménages est de 50 500$. Propriété répertoriée par : Giles Stevens — SRS National ; GA RE #275518/(929) 229-2613