Les appartements Winter Garden offrent un taux d'occupation stable et un rendement en place, tout en présentant une opportunité significative de valorisation. Ce complexe d'appartements de style jardin est idéalement situé à proximité de l'artère principale de Uvalde, TX, un marché éprouvé pour les investissements dans le secteur multifamilial. Près d'une douzaine d'immeubles comparables de même époque à Uvalde affichent des loyers en place nettement plus élevés que ceux de Winter Garden actuellement, et les constructions plus récentes de classe A atteignent jusqu'à 1,15 $ par pied carré dans ce marché. La propriété propose une répartition équilibrée des unités avec des plans d'étage d'une et deux chambres, un bureau de location et une buanderie sur place avec des machines appartenant à la propriété. De plus, il y a des terrains supplémentaires pour le développement d'unités multifamiliales supplémentaires, et la propriété s'étend sur près de 8 acres de magnifiques arbres matures et d'aménagements paysagers.
Située à 86 miles à l'ouest de San Antonio et à 70 miles à l'est de Del Rio, le comté d'Uvalde abrite une population d'environ 27 000 résidents. La ville offre plusieurs incitatifs économiques, et des projets récents incluent une expansion de 83,5 millions de dollars de l'hôpital Uvalde Memorial, situé à un demi-mile de Winter Garden. Le Southwest Texas Junior College à Uvalde accueille environ 6 000 étudiants, fournissant une main-d'œuvre qualifiée à la ville, et se trouve à seulement 1,5 mile des appartements. Uvalde dispose d'un aéroport exceptionnellement grand qui sert de plaque tournante pour trois entreprises de rénovation de jets. Walmart, HEB, Hobby Lobby, la ville et les écoles d'Uvalde, TJ Moore Lumber, Uvalco Supply et MG Building Materials sont d'autres moteurs d'emploi importants.
