1510 1st Ave N

Notre offre porte sur un terrain hors marché pour le réaménagement, mais aussi pour la possibilité de conserver le bâtiment pour un emplacement de vente au détail ou de restaurant de premier ordre. Le site se compose d'une structure de 4 520 pieds carrés et d'une masse terrestre de 11 400 pi2. Le site est hors marché pour une durée limitée.
Le site est un réaménagement exceptionnel en raison de l'adresse, du zonage supérieur et de nombreux droits qui sont en place, déjà engagés et transférables. Le site est considéré comme très privilégié pour une micro-unité de hauteur moyenne. En plus d'une pièce de réaménagement, le site a un candidat fort pour le détaillant, le restaurant ou la banque approprié. Le bâtiment existant a une excellente construction, la structure est en fait surconstruite. Le bâtiment a été construit en 1949 par la compagnie d'électricité locale de l'époque, Florida Power. Les murs ont une double épaisseur, étant donné que les blocs de béton ont été empilés dans le sens de la longueur, ce qui fait que les murs ont une épaisseur de 16 pouces au lieu de 8 pouces. Les caractéristiques architecturales comprennent une façade Art Déco et deux portes d'entrée à double porte avec de généreuses vitrines du sol au plafond. La hauteur du plafond intérieur semble d'au moins 11 pieds de haut. Le bâtiment se compose de 4 090 pi2 avec un sous-sol réel de 430 pi2. Le plan actuel commence par une entrée à deux portes qui mène à la salle d'exposition et au comptoir avant. À droite, il y a des bureaux privés. Derrière la zone avant se trouve un espace d'entreposage ouvert très important. À gauche de cette zone se trouvent deux bureaux privés ou magasins. La cage d'escalier vers le sous-sol se trouve à l'angle sud-est de l'immeuble. Il y a aussi une zone de loft au-dessus de la ligne de plafond avec des possibilités intéressantes. La propriété dispose également de 30 places de stationnement, ce qui est bien plus suffisant, soit 7,5 places par 1 000 p2. Le zonage est le meilleur de la ville, c'est-à-dire le DC-1, qui permet l'approbation de 3,0 FAR, jusqu'à 5,0 FAR d'approbation des primes sans audience publique et jusqu'à &.0 avec une audience publique.