Current 7.3% Cap Rate w upside to 11% 151 S Mountain View Ave

Taux de plafonnement actuel incroyable de 7,3 % et 10 GRM avec une hausse de 43 % pour un taux de plafonnement de 11 % et 7,2 GRM sur proforma ! Immeuble à valeur ajoutée de 10 logements avec 6 unités entièrement rénovées au prix de seulement 220 000$ par porte et 336 $/pi2 plus des plans RTI entièrement approuvés pour ajouter 2 UDA attachés pour améliorer le nombre à seulement 183 k/unité, à un taux de plafonnement de 10 % et à 7,7 GRM sur courant avec un taux de plafonnement de 14 % et 5,8 GRM sur Proforma après UDA. Toutes les unités sont comptées individuellement pour l'électricité et le gaz, et les locataires paient pour les déchets. Rares 8 garages pour voitures individuelles vacants pour un revenu supplémentaire et un potentiel d'ADU. L'intention de RTI d'ajouter 2 unités de désinvolture dans les garages éliminera ou réduira la portée des travaux et les coûts liés aux étages souples. Ensemble d'unités facile à louer composé de 10 grandes unités (1 lit/1 salle de bain). 6 unités ont été entièrement rénovées et disposent de nouvelles armoires modernes, de revêtements de sol, d'éclairage, de nouvelles salles de bains et d'importantes améliorations extérieures. Cette propriété est située dans la ville historique des Philippines, à quelques minutes de Echo Park, Silverlake, DTLA ainsi que de nombreuses attractions branchées du quartier, restaurants, bars et magasins tels que Brooklyn Bagel Bakery, Boba Guys - Rideback Ranch, HiFi Kitchen et Laveta Coffee, qui surgissent partout dans la région.