151 N Clarke Rd
Ocoee, FL 34761

KLS Real Estate Services a le plaisir d'offrir en exclusivité une Advance Auto Parts autoportantes de 7 000 pieds carrés située sur 1,27 acre à Ocoee, en Floride, dans la banlieue ouest d'Orlando. Le locataire a récemment renouvelé son bail pour prolonger sa durée jusqu'en novembre 2032 avec trois options supplémentaires pour un bail potentiel jusqu'en novembre 2047. Le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, à l'exception des composantes de l'immeuble structurel. Les améliorations sont en bon état et bien entretenues. Orlando a connu des gains importants en matière de population et d'emploi au cours des dernières années, ce qui a eu une incidence favorable sur le secteur du commerce de détail de la région. La population d'Orlando a augmenté de 3,2 % en 2018 pour atteindre 2,52 millions et l'emploi à Orlando a augmenté de 4 % en 2018. Ocoee se trouve à environ 12 milles à l'ouest du CBD d'Orlando. La population d'Ocoee a augmenté de 163 % au cours des deux dernières décennies pour atteindre environ 46 400 résidents et devrait continuer de croître d'environ 2 % par année. Le revenu moyen d'un ménage situé dans un rayon d'un mille du sujet est supérieur à 75 000$. La propriété est entourée d'autres commerces de détail, dont Publix, Walgreen, LA Fitness, et est située à environ 1,5 mille au nord du centre commercial White Oaks. Le nombre de véhicules le long du chemin Clarke dépasse 25 000 voitures et il y a 38 000 wagons quotidiens au nord le long de la SR 438 (chemin Silver Star)