151 N Clarke Rd
Ocoee, FL 34761

KLS Real Estate Services a le plaisir d'offrir en exclusivité une Advance Auto Parts autoportantes de 7 000 pi2 située sur 1,27 acre. La propriété est située à Ocoee, en Floride, une banlieue ouest à croissance rapide de la MSA d'Orlando. Orlando a connu des gains importants en matière de population et d'emploi au cours des dernières années, ce qui a eu une incidence favorable sur le secteur du commerce de détail de la région. La population d'Orlando a augmenté de 3,2 % en 2018 pour atteindre 2,52 millions. L'emploi à Orlando a augmenté de 4 % en 2018. Ocoee est une banlieue ouest de la MSA d'Orlando située à environ 12 milles à l'ouest du quartier des affaires d'Orlando. La population d'Ocoee a augmenté de 163 % au cours des deux dernières décennies pour atteindre environ 46 400 résidents et devrait continuer de croître d'environ 2 % par année. Le revenu moyen d'un ménage situé dans un rayon d'un mille du sujet est supérieur à 75 000$. La propriété est louée à Advance Auto Parts pour une période initiale de 15 ans avec 3 options de renouvellement de cinq ans à raison d'une augmentation de loyer de 5 % par option. Il reste actuellement 3,75 ans à la durée initiale du bail. Le locataire est responsable de toutes les dépenses afférentes à la propriété, à l'exception des composantes structurelles du bâtiment et de l'assurance responsabilité du propriétaire. Les améliorations sont en excellent état et bien entretenues. La propriété est entourée de commerces de détail, dont Publix, Walgreen, LA Fitness, et est située à environ 2,5 milles au nord du centre commercial White Oaks. Le nombre de véhicules le long du chemin Clarke dépasse 25 000 voitures et on estime qu'il y a 38 000 wagons quotidiens vers l'est le long de la SR 438 (chemin Silver Star).