151 Country Estates Cir
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151 Country Estates Cir
6 716 pi² Bureau Immeuble Reno, NV 89511 3 772 971 $ CAD (562 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'investissement avec locataire à long terme en place
- Construit en 2005 et entretenu parfaitement par le locataire actuel
- Situé dans un quartier pratique dans le quartier Sud-ouest de Reno, Nevada
Résumé de l'annonce
Immeuble sur pied - NNN à locataire unique entièrement loué depuis plus de 10 ans maintenant, actuellement signé un bail supplémentaire de 5 ans jusqu'en 2028. Le locataire actuel à long terme est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris la CAM, les taxes, l'assurance et l'entretien de la propriété fournie par le locataire.
- Prix d'achat : 2 686 000$
- Bâtiment libre de ±6 716 pi2
- Locataire national - Solution juridique Veritext
- Parc des bureaux du comté de Quail Estates, Reno, Nevada
*Le prix de vente est basé sur un bénéfice d'exploitation net annuel de 161 184$ à 6 % CAP NNN Lease.
- Prix d'achat : 2 686 000$
- Bâtiment libre de ±6 716 pi2
- Locataire national - Solution juridique Veritext
- Parc des bureaux du comté de Quail Estates, Reno, Nevada
*Le prix de vente est basé sur un bénéfice d'exploitation net annuel de 161 184$ à 6 % CAP NNN Lease.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 716 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 772 971 $ CAD
Prix par pi²
562 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
226 412 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
6 716 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Terrain en acres
0,16 AC
Zonage
PO - Utilisation au bureau
Stationnement
14 Espaces (2,08 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 043-331-06 | Évaluation des bâtiments | 461 019 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 227 826 $ CAD | Évaluation totale | 688 847 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
043-331-06
Évaluation du terrain
227 826 $ CAD
Évaluation des bâtiments
461 019 $ CAD
Évaluation totale
688 847 $ CAD
-
Steve Avanzino -
Cushman & Wakefield
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