1508 U St NW
Washington, DC 20009

**FAITS SAILLANTS** - Emplacement emblématique de la rue U avec la célèbre fresque murale Ruth Bader Ginsburg - Stationnement privé disponible derrière l'immeuble - Modalités de location flexibles avec disponibilité immédiate - Quatre planchers distinctifs, disponibles ensemble ou séparément - Entrées privées multiples et lumière naturelle abondante - Finitions sur mesure et options entièrement meublées - À quelques pas du métro U Street, des restaurants et des divertissements - Idéal pour les entreprises en démarrage, les groupes de bureaux, les cabinets d'avocats, les vêtements et le commerce de détail, les espaces événementiel et plus encore ! **À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ** Cet immeuble commercial emblématique offre une flexibilité maximale avec quatre étages distincts disponibles à la location. Chaque étage est doté d'une lumière naturelle abondante, de finitions personnalisées et d'équipements modernes. L'emplacement bien en vue de l'immeuble sur la rue U offre une excellente visibilité et une excellente circulation piétonnière. Parfait pour les agences créatives, les cabinets d'avocats, les entreprises technologiques en démarrage ou les concepts de vente au détail. Transaction sans courtier. **ESPACES** DISPONIBILITÉ** (4 étages) Niveau de la rue Taille : 1 000 SF (+/-) Terme : Flexible Tarif de location : À partir de 3 200 $/mois Type de loyer : Brut modifié Utilisation de l'espace : commerce de détail/bureau État : Complète construction Disponibilité : Immédiatement **Caractéristiques :** - Façade directe de la rue U - Accès avant et arrière - Revêtement de sol en briques et carrelages apparants - Salle de bain complète - Grande cuisine (pas de cuisinière) - Entreposage étendu - Possibilité de signalisation Espace de bureau au deuxième étage Taille : 1 000 SF (+/-) **Caractéristiques :** - Entrée privée - Salle de bain complète - Coin cuisine - Salle de conférence - Convient pour 8 à 12 personnes - Meublé et prêt pour l'emménagement Bureau au troisième étage + Loft Taille : 1 600 SF (+/-) **Caractéristiques :** - Entrée privée - Demi-salle de bain - Coin cuisine - Coin salon - Espace loft - Convient pour 12 à 18 personnes - Disposition ouverte flexible Niveau inférieur Taille : 450 SF **Caractéristiques :** - Plan d'étage ouvert avec configuration flexible - Salle de bain complète - Coin cuisine - Deux points d'accès (niveau de la rue et ruelle arrière) - Accès direct au parking privé - Raccordement par cage d'escalier à l'étage supérieur - Parfait pour les studios créatifs ou les bureaux auxiliaires - Options d'entrée séparées **INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1508 U STREET NW, WASHINGTON, DC** Espace total disponible : 4 600 SF Type de propriété : Commercial à usage mixte Sous-type de propriété : Bureau/Commerce de détail Année de construction : 1900 Dépôt de garantie : Un mois de loyer **TARIFATION** Niveau inférieur : 3 800 $+ services publics (1 000 SF) 2 niveaux supérieurs : 4 500$, deux étages supérieurs et services publics (1 600 pi2 et plus) Rez-de-chaussée : 3 200 $+ services publics (1 000 pieds 2) **TRANSPORT** TRANSIT/MÉTRO Station U Street : 3 minutes à pied Shaw-Howard U : 10 min à pied Dupont Circle : 12 min à pied **STATIONNEMENT** - Places de stationnement privées derrière le bâtiment - Stationnement dans la rue disponible - Plusieurs garages publics à proximité Score de marche® : 98 (Walker's Paradise) Transit Score® : 91 (Excellent transport en commun) Bike Score® : 97 (Biker's Paradise)