1508 U St NW

Feldman Ruel est heureux de vous présenter le 1508 U Street NW, une propriété à usage mixte de quatre niveaux totalisant environ 3 600 pieds carrés. Située le long d'une ruelle publique offrant une vue imprenable, la propriété en question offre deux points de visibilité pour la signalisation. Le 1508 rue U NW comprend quatre places de stationnement sur place, se trouve à proximité de plusieurs stations de Metrobus et se trouve à 0,5 milles de la station de métro U Street African-Amer Civil War Memorial/Cardozo, qui dessert la ligne verte. La propriété en question sera rendue vacante, ce qui permettra à un propriétaire-utilisateur de prendre immédiatement possession ou à un investisseur de louer immédiatement la propriété. Le 1508 U Street NW a été loué pour des événements privés sur la plateforme Peerspace.com, où il a récemment reçu son prix Open Door 2024 décerné aux meilleurs espaces événementiels.
Livré vacant à la clôture, le 1508 U Street NW offre à un propriétaire-exploitant ou à un investisseur l'occasion de bénéficier de son emplacement privilégié le long de l'une des rues de Washington, D.C. comme la plupart des corridors commerciaux historiques. Le zonage MU-4 de la propriété en question permet un large éventail d'utilisations possibles, y compris des commerces de détail, des bureaux et des logements multifamiliaux, qui bénéficient tous de quatre places de stationnement sur place à l'arrière, de la proximité de plusieurs arrêts de Metrobus et de la station de métro U Street/African-Amer Civil War Memorial/Cardozo, située à seulement 2,5 pâtés de maisons. Le bâtiment de 3 600 pieds carrés se compose de quatre niveaux. Le sous-niveau, qui est partiellement sous le niveau du sol, est suffisamment ensoleillé et deux points de sortie distincts directement accessibles depuis la rue, ce qui permet à un occupant de gérer son entreprise sans perturber les niveaux supérieurs. Les premier, deuxième et troisième niveaux sont accessibles par un vestibule au premier étage, créant un espace autonome pour un occupant au premier niveau, tandis qu'un autre occupant utilise les deuxième et troisième niveaux. Les points d'accès séparés aux différents niveaux de l'immeuble permettent à un propriétaire-utilisateur d'occuper une partie de la propriété tout en louant l'espace restant pour réduire ses frais de transport. Un investisseur pourrait profiter de cette configuration pour maximiser ses profits en louant à plusieurs locataires.