Sterling Motel 1507 W Oakland Ave

Faits saillants de la propriété
Type : Motel de 30 chambres et d'une maison d'environ 3 200 pieds carrés.
Potentiel de rénovation : Budget de rénovation estimé de 400 000$ pour la conversion en un établissement d'habitation sobre financé par l'État. Comprend 10 000$ par chambre pour 30 chambres et 100 000$ pour rénover la maison en un espace commun commun avec une cuisine commerciale.
Caractéristiques de l'investissement :
Revenus potentiels : Revenus bruts projetés de 378 000$ par année à raison de 1 500$ par lit et par mois et d'occupation de 70 %. Le bénéfice net d'exploitation (NV) est estimé à 151 200$ par année, après les dépenses d'exploitation typiques.
Valeur de l'investissement : Avec un taux de plafonnement de 12 %, la valeur potentielle de la propriété après la rénovation est d'environ 1 260 000$. Le prix d'inscription actuel offre une hausse importante pour le bon investisseur.
Utilisation polyvalente : Comprend une maison spacieuse qui peut être utilisée comme espace commun, logement du personnel ou espace supplémentaire générant des revenus.
Poste de marketing :
Il s'agit d'une occasion d'investissement de créneau idéale pour les acheteurs qui recherchent un revenu stable grâce à des programmes soutenus par le gouvernement. Avec les bonnes rénovations, la propriété est bien placée pour répondre à la demande croissante d'installations de vie sobres dans la région.
Mentions légales :
Le bien est vendu « tel quel ». Tous les renseignements fournis sont jugés fiables, mais ils ne sont pas garantis et doivent être vérifiés de manière indépendante.
Toutes les valeurs de placement, les revenus projetés et les estimations financières sont fournis à titre informatif seulement et sont fondés sur les données et les hypothèses disponibles. Il incombe aux acheteurs de faire preuve de diligence raisonnable et de vérifier tous les chiffres.
Les rénovations ou les changements opérationnels relèvent de la responsabilité de l'acheteur et doivent être conformes aux réglementations locales, étatiques et fédérales.
Les acheteurs sont encouragés à consulter des professionnels de la fiscalité et du droit au sujet de toute responsabilité fiscale potentielle ou de leurs répercussions.