1507 Nostrand Ave

LES LOCAUX COMMERCIAUX SERONT VACANTS LE 30/06/2025.
DNY Real Estate a le plaisir d'offrir à la vente le 1507, avenue Nostrand. Situé dans le quartier de Flatbush, à Brooklyn, à un pâté de maisons de la gare très fréquentée de Church Avenue sur le train 2/5, cet immeuble à usage mixte en libre-marché est parfait pour un utilisateur final ou un investisseur. Le bail commercial expire dans un an et l'espace est parfait pour tout acheteur qui cherche à ouvrir sa propre entreprise dans l'espace et à percevoir des revenus des deux appartements ou, même, vivre dans l'un des appartements à l'étage.
L'avenue Nostrand est un important corridor commercial de Brooklyn et cette intersection est fortement fréquentée par les voitures et les personnes à pied. Offert à un taux de plafonnement de 6 %, le 1507 Nostrand Avenue compte trois unités, soit deux appartements résidentiels sur un espace de vente au détail. Le locataire de détail - qui est un bon locataire ayant de bons antécédents de paiement - a un bail qui expire dans un an afin que le bail puisse être renouvelé ou qu'un acheteur puisse utiliser l'espace pour lui-même. Les appartements à l'étage ont chacun 3 chambres et 1 salle de bain, dont l'un a une laveuse/sécheuse et a fait l'objet d'une toute nouvelle rénovation l'an dernier. La mise à jour du couloir résidentiel offrirait une voie claire et facile vers la croissance des revenus et permettrait aux futurs propriétaires d'augmenter les loyers résidentiels.

Il s'agit d'un immeuble facile à gérer qui offre à tout acheteur de multiples options ainsi que des flux de trésorerie et une génération de patrimoine avec un actif établi dans un quartier en pleine croissance.

Demander 1 525 000$ - un taux de plafonnement de 6 %
3 300 pi2 existants - 1 560 pi2 de droits aériens inutilisés permettent l'ajout d'un étage supplémentaire
Appartement au 3ème étage - tout neuf avec laveuse/sécheuse - est actuellement vacant et peut être livré vacant pour un utilisateur final ou loué pour un investisseur
Un peu moins de 92 000$ en NOI dès le premier jour
Le bail d'espace commercial expire dans moins d'un an - utilisez-le pour votre propre entreprise et/ou habitez à l'étage dans l'un des appartements
Emplacement de vente au détail en demande et facile à louer sur le corridor de détail très achalanté de l'avenue Nostrand
Revenu à la hausse avec mise à jour du couloir
Situé dans le quartier en plein essor de Flatbush, à 1 pâté de maisons du train 2/5 et de l'intersection trépidante de l'avenue Church et de l'avenue Nostrand