Hardee's Sublease to Seasons of Toyko | 1506 Red Bank Rd
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Hardee's Sublease to Seasons of Toyko 1506 Red Bank Rd
3 500 pi² Vente au détail Immeuble Goose Creek, SC 29445 2 338 846 $ CAD (668 $ CAD/pi²) 6,88% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Le bail existant est soutenu par Hardee's Food Systems, Inc. (garantie d'entreprise)
- Situé près de l'entrée de la station d'armes Navel des États-Unis et de la base interarmées Charleston
- Plus de 8 ans restants sur un bail NNN absolu avec une augmentation de loyer fixe de 10 % tous les 5 ans
- Situé à seulement 11 milles au nord de l'aéroport international de Charleston
Résumé de l'annonce
Bail corporatif avec Hardee's Food Systems, Inc. qui a exploité cet emplacement sous le nom de Hardee's de 1984 à la fin de 2023. Ils ont décidé de fermer cet établissement et ont signé un contrat de sous-location avec Seasons of Tokyo, qui exploite 5 restaurants en Caroline du Sud. Il reste plus de 8 ans sur le bail absolu NNN avec une augmentation de loyer fixe de 10 % tous les cinq ans. La prochaine augmentation de loyer devrait avoir lieu le 9 septembre 2027, en rajustant le taux du PAC à 7,57 %. (Les paiements mensuels de loyer sont versés au propriétaire par Hardee's Food Systems, Inc.)
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 338 846 $ CAD
Prix par pi²
668 $ CAD
Taux de capitalisation
6,88%
Revenu net d’exploitation
160 927 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
GC
Stationnement
53 Espaces (15,14 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 252-11-07-005 | Évaluation des bâtiments | 110 410 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 212 $ CAD | Évaluation totale | 177 621 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
252-11-07-005
Évaluation du terrain
67 212 $ CAD
Évaluation des bâtiments
110 410 $ CAD
Évaluation totale
177 621 $ CAD
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