Krispy Kreme - Allen Park, MI 15050 Southfield Rd

Krispy Kreme a démontré son engagement à long terme envers ce site en exerçant sa deuxième de quatre périodes d'options, obtenant ainsi son bail jusqu'en octobre 2028. Le bail comprend des augmentations de l'IPC au début de chaque période d'option, ce qui contribue à faire croître l'indice d'intérêt et à se protéger contre l'inflation. Krispy Kreme opère à cet endroit depuis 2003, ce qui souligne la force du site. Le bail est signé par l'entité corporative (NASDAQ : DNUT), et Krispy Kreme, fondée en 1937, est une marque mondialement reconnue avec une solide clientèle dans 35 pays.
Le locataire est responsable de la CAM, des taxes, de l'assurance et de l'entretien, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. La propriété est située à proximité de nombreuses communautés unifamiliales et complexes multifamiliaux, offrant ainsi une base directe de consommateurs résidentiels. La zone commerciale est soutenue par plus de 288 200 résidents et 117 000 employés, avec un revenu moyen des ménages de 78 438$.
Krispy Kreme est idéalement situé dans une zone dense de commerce de détail, entourée de locataires nationaux et de créditeurs tels que Kroger, The Home Depot, Target, ALDI, Meijer et ACE Hardware. L'établissement se trouve à moins de 5 km de l'hôpital Corewell Health Dearborn, du centre de recherche et de développement de produits Ford et de l'usine de fabrication Ford Dearborn, ce qui en fait une option pratique pour les besoins en café et en desserts. La forte synergie des locataires dans la région accroît l'attrait des consommateurs, favorise l'exposition des magasins croisés et contribue à l'économie locale.
La propriété figure parmi les boulangeries et les boutiques de desserts les plus visitées du Michigan, avec plus de 233 000 visites annuelles, se classant au 85e percentile le plus élevé selon Placer.ai. Stratégiquement situé le long du chemin Southfield, il offre une excellente visibilité et un accès excellents, avec une moyenne de 61 700 véhicules qui passent chaque jour. L'établissement se trouve à 19 minutes de route du centre-ville de Detroit et est équipé d'une navette pour plus de commodité.