Popeyes | 20YR NNN Lease | Denver MSA | 15050 Colfax ave
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Popeyes | 20YR NNN Lease | Denver MSA 15050 Colfax ave
3 003 pi² Vente au détail Immeuble Aurora, CO 80011 5 219 305 $ CAD (1 738 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail foncier Triple Net (NNN) de 20 ans à compter de 2025
- Zone de développement privilégiée d'Aurora CO adjacente à Aurora Creekside, maisons de ville de 148 logements en construction et plusieurs autres détaillants bientôt disponibles
- Fait partie de la région métropolitaine de Denver, la plus grande ville du Colorado (±3 millions)
- Augmentation attrayante des loyers | 10 % tous les cinq (5) ans
- Nombre de véhicules exceptionnels sur l'avenue E Colfax de +38 300 VPD donnant une exposition privilégiée à l'emplacement | 150 000 véhicules par jour sur l'autoroute I-225 à proximité
- Le plus grand franchisé Popeyes | 3e plus grand franchisé en Amérique
Résumé de l'annonce
Cette propriété est dotée d'un tout nouveau bail foncier à triple net (NNN) de 20 ans, qui devrait commencer en 2025, avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui garantit des rendements attrayants à long terme. Le bail comprend quatre options de renouvellement de locataire de cinq ans chacune, ce qui permet de prolonger la durée potentielle jusqu'à 40 ans. Le locataire est soutenu par le Groupe Dhanani, l'un des plus importants franchisés aux États-Unis, qui supervise plus de 2 000 entreprises de services rapides et de services de commodité. Leur portefeuille comprend environ 390 magasins Popeyes, 554 Burger Kings et 42 magasins La Madeleine, générant des revenus de plus de 1,7 milliard de dollars selon la liste 2023 de Franchise Times « Restaurant 200 » *. Classé au troisième rang des franchisés en importance en Amérique par le magazine Multi-Unit Franchisee Magazine* en 2024.
La propriété est située dans une zone de développement privilégiée d'Aurora, au Colorado, à côté d'Aurora Creekside — un projet de maisons de ville de 148 logements en construction — et entourée d'un corridor commercial en pleine croissance qui comprend McDonald's, Dutch Bros, Murphy Oil, VASA Fitness, Holiday Inn Express et plus encore. Avec un trafic exceptionnel de 38 300 véhicules par jour sur l'avenue E Colfax et de 150 000 véhicules par jour sur l'autoroute I-225 voisine, le site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition inégalées. À seulement un pâté de maisons d'une école secondaire, d'une école intermédiaire et d'une école primaire, la propriété fait partie de la région métropolitaine de Denver, la plus grande ville du Colorado avec une population d'environ trois millions d'habitants. Reconnue pour son secteur technologique en plein essor, ses loisirs de plein air et sa scène culturelle dynamique, Denver offre des événements toute l'année et un marché florissant, faisant de cette propriété une occasion d'investissement précieuse et sûre.
La propriété est située dans une zone de développement privilégiée d'Aurora, au Colorado, à côté d'Aurora Creekside — un projet de maisons de ville de 148 logements en construction — et entourée d'un corridor commercial en pleine croissance qui comprend McDonald's, Dutch Bros, Murphy Oil, VASA Fitness, Holiday Inn Express et plus encore. Avec un trafic exceptionnel de 38 300 véhicules par jour sur l'avenue E Colfax et de 150 000 véhicules par jour sur l'autoroute I-225 voisine, le site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition inégalées. À seulement un pâté de maisons d'une école secondaire, d'une école intermédiaire et d'une école primaire, la propriété fait partie de la région métropolitaine de Denver, la plus grande ville du Colorado avec une population d'environ trois millions d'habitants. Reconnue pour son secteur technologique en plein essor, ses loisirs de plein air et sa scène culturelle dynamique, Denver offre des événements toute l'année et un marché florissant, faisant de cette propriété une occasion d'investissement précieuse et sûre.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 003 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
5 219 305 $ CAD
Prix par pi²
1 738 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
274 013 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,02 AC
Commodités
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Popeyes
- Hébergement et services alimentaires
- 3 003 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Popeyes | Hébergement et services alimentaires | 3 003 pi² | - | Loyer hypernet | - |
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Très pratique à pied (76)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1975-06-1-30-002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 313 187 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1975-06-1-30-002
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
313 187 $ CAD
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