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1 658 pi² Bureau Immeuble Bonham, TX 75418 717 035 $ CAD (432 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Immeuble commercial entièrement loué. Loué à State of Texas- Texas Family Initiative pour un loyer mensuel de 3 600$ du 30 novembre 2028 avec une augmentation de loyer de 100$ par année. Taux de plafonnement de 6,5. Services publics et entretien sur les montants réels payés directement par le locataire. Les réparations doivent être payées par le locataire, sauf si elles sont structurelles. Image de la clause de location tirée du contrat de location. Le propriétaire paie des taxes annuelles de 6 100$ - Année et assurance -2 600$ par année entièrement reconstruit en 2023 -Bâtiment autonome indépendant : Nouveaux systèmes CVC et conduits 2023 - Garantie de 10 ans ; Nouveaux systèmes de câblage électrique commercial-2023 Nouvelles toilettes de plomberie et ADA-2023 ; Nouvelle isolation en mousse-2023 ; Nouvelles portes, garnitures et fenêtres-2023 Nouveaux revêtements de sol, peintures, boutons de porte et autres articles de finition-2023 2023 ; Nouveau béton, trottoirs, stationnement selon le plan de site approuvé ; Nouvel aménagement paysager
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 658 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
717 035 $ CAD
Prix par pi²
432 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
46 607 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
1 658 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
Commercial - Utilisation à des fins commerciales
Commodités
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 71404 | Évaluation des bâtiments | 234 525 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 183 $ CAD | Évaluation totale | 338 708 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
71404
Évaluation du terrain
104 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
234 525 $ CAD
Évaluation totale
338 708 $ CAD
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