American Council of the Blind | 1502-1508 34th St
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American Council of the Blind 1502-1508 34th St
22 300 pi² Vente au détail Immeuble Lubbock, TX 79411 1 244 364 $ CAD (56 $ CAD/pi²) 7,54% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Deux fois plus d'immeubles de vente au détail nets avec 4 ans et plus restants
- Emplacement idéal dans un couloir résidentiel, commercial et éducatif dense à proximité de plusieurs écoles et de locataires commerciaux locaux
- À 2 milles de la Texas Tech University, une grande université publique comptant plus de 42 000 étudiants et membres du personnel | Athlétisme de la Division I de la NCAA
- Responsabilités minimales du propriétaire, le locataire rembourse 100 % des impôts
- Juste à côté de l'Interstate 27 (54 600 véhicules par jour) et de l'US-84 (17 400 véhicules par jour), à 2 milles du centre-ville de Lubbock
- Lubbock est la plus grande région métropolitaine de l'ouest du Texas et de l'est du Nouveau-Mexique
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 260 $
|
4,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
100 260 $
|
4,50 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
6 343 $
|
0,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 917 $
|
4,21 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 260 $ |
| Annuel par pi² | 4,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 260 $ |
| Annuel par pi² | 4,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 343 $ |
| Annuel par pi² | 0,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 917 $ |
| Annuel par pi² | 4,21 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
22 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
1 244 364 $ CAD
Prix par pi²
56 $ CAD
Taux de capitalisation
7,54%
Revenu net d’exploitation
93 861 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
50 Espaces (2,24 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
354 pi le 34th St
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- American Council Of The Blind
- Détaillant
- -
- -
- Loyer supernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| American Council Of The Blind | Détaillant | - | - | Loyer supernet | - |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 767 517 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 97 976 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 865 494 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
97 976 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
767 517 $ CAD (2024)
Évaluation totale
865 494 $ CAD (2024)
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