1502 12th St SW
Canton, OH 44706

Réduction : 100 % octobre, Indust Blindg|17 $/SF | 10,06 % PLAFOND Le Cooper Commercial Investment Group a été exclusivement retenu par la propriété pour vendre la participation en frais simples de 100 % dans le Prospect Business Center, un entrepôt industriel et une usine de fabrication de 223 997 pieds carrés idéalement situés juste à côté de l'I-77 à Canton, Ohio. Grâce à la visibilité de l'autoroute I-77 et à la proximité immédiate de la propriété à la sortie de l'autoroute, l'immeuble est situé dans le couloir idéal pour ses locataires. La propriété en vedette est située au centre et donne accès à la I-77 ou à la route 30, entourée d'un corridor de fabrication. Prospect Business Center est offert au prix de 3 975 000$, ce qui représente un taux de capitalisation de 10,06 % et un rendement de trésorerie projeté élevé de 17,55 % pour la première année. Avec le prix bas du pied carré demandé (17$), la propriété offre un potentiel de hausse avec des terrains excédentaires pour le développement ou le stationnement et des loyers au bas du marché, mais avec une stabilité à 100 % d'occupation. Canton est le siège du comté de Stark, dans le nord-est de l'Ohio, à environ 24 milles au sud d'Akron et à 60 milles au sud de Cleveland. Canton est bien reliée au réseau routier inter-États. Plusieurs sorties d'autoroute de l'Interstate 77 (à 0,1 mile de la propriété avec plus de 65 000 VPD) relient les voyageurs de la Caroline du Sud et des points sud à Cleveland, en Ohio. Deux autoroutes à accès limité desservent Canton ; l'US 30 (à 0,2 mille de la propriété avec plus de 45 000 VPD) se dirige vers l'est à travers le nord de l'Ohio en passant par Mansfield et Canton. Après plusieurs améliorations, il s'agit maintenant d'une route divisée à quatre voies reliant la ligne de l'État de l'Indiana à Canton, avec des sections d'autoroute à accès contrôlé entre Van Wett, Delphos, Bucyrus, Mansfield, Massillon et Canton. Plusieurs sorties routières locales de la route 62 des États-Unis relient les voyageurs à Canton en provenance de Columbus et de Youngstown (Ohio) à Canton. L'U.S. 62 entre en Ohio en provenance du Kentucky, traverse la rivière Ohio et la route 62 quitte l'Ohio près de Hubbard et pénètre en Pennsylvanie près de l'échangeur pour l'Interstate 80. L'aéroport d'Akron-Canton est situé à moins de 10 milles au nord de la propriété et attire des voyageurs de Cleveland, Youngstown, Pittsburgh, Columbus et d'autres villes voisines vers le marché de Canton.