1501 N US Highway 441
The Villages, FL 32159

OCCASION RARE D'ACQUISITION DE CETTE PROPRIÉTÉ DE PLACEMENT À BAIL NET À L'INTÉRIEUR DES VILLAGES AVEC DES FRAIS SIMPLES DE PROPRIÉTÉ FONCIÈRE OU D'IMMEUBLE maintenant en deuxième année de renouvellement de bail de 10 ans soutenu par un taux de plafonnement de 6 % avec un revenu d'exploitation net de 144 000$ et des augmentations de loyer de base de +2 $ tous les deux ans. Les Villages sont une communauté active de plus de 55 ans qui s'étend sur 547 milles carrés et qui continue de connaître un mode d'expansion en plein essor. Il y a de nombreuses années, les Villages sont revenus aux baux commerciaux au lieu de la propriété foncière à frais simples. L'établissement médical de 4 500 pi2 (NLA) bénéficie d'une excellente exposition au nombre annuel rajusté de trafic de 37 440 voyages externes par jour en plus des « voyages internes » des Villages en voiture et en voiturette de golf. L'Hôpital Villages est idéalement situé en face de l'autoroute 441 du bâtiment. Cette propriété est non seulement « sur le sentier de voiturette de golf The Villages », mais elle comprend actuellement l'admissibilité au système scolaire à charte Villages classé « A » pour tous les enfants des employés. Excellent emplacement dans la plus forte concentration de soins médicaux dans toutes les régions du comté de Tri.