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Former CVS Pharmacy 1501 Independence Pky
Espace disponible commerce de détail 10 880 pi² à Plano, TX 75075
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié à Plano, au Texas
- Plus de 200 pieds de façade d'intersection signalée
- Exposition quotidienne à 40 000 véhicules
- 10 880 SF d'espace polyvalent
- 54 places de stationnement et accès à deux voies
- Idéal pour le commerce de détail, le médical, le restaurant ou le bureau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 880 pi² | 5 ans | 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 312 450 $ CAD/an 26 037 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ancienne pharmacie CVS récemment rénovée. Idéal pour un commerce de détail, un cabinet médical, un restaurant ou un bureau. Disponible début 2022 !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace de trophée haut de gamme
- Service au volant
- Hauts plafonds
- Conduisez
- Grand terrain de stationnement
- Accès par voie d'entrée aux 2 rues principales
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1501 INDEPENDENCE PKY , PLANO, TX 75075
| Superficie totale disponible | 10 880 pi² | Superficie commerciale brute | 10 880 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1996/2004 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 10 880 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 880 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1996/2004 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une propriété commerciale de premier ordre dans le quartier agité de Plano, au Texas, une banlieue très peuplée de Dallas. Cet espace polyvalent s'étend sur 10 880 pieds carrés et convient parfaitement aux commerces, aux services médicaux, aux restaurants ou aux bureaux. Construit en 1996 et rénové en 2004, l'établissement offre des équipements modernes et un emplacement stratégique. Avec plus de 200 pieds de façade à une intersection signalée et une exposition à 40 000 véhicules par jour, ce site assure une visibilité maximale. La propriété comprend 54 places de stationnement, une voie de passage à deux voies et un quai de chargement, ce qui la rend idéale pour une variété de besoins commerciaux. Le quartier avoisinant compte d'éminents détaillants et des écoles, ce qui accroît encore l'attrait de la propriété.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former CVS Pharmacy | 1501 Independence Pky
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