Multi Family / Condo / Micro Hotel Site 1501 5th Ave N

Site de développement. Réaménagement de logements multifamiliaux, de condominiums, de logements pour travailleurs, de micro-hôtels ou de bureaux. Le site se trouve dans le district de recouvrement de l'hôpital St. Anthony's et, par conséquent, a un F A R de 2,5. Ainsi, le site permettra un aménagement maximal de 58 800 m2. Ft. mol avec une restriction de 48 pieds de haut. Le site est déjà zoné et le FAR 2.5 est automatiquement en place, sans aucune exigence supplémentaire de la Ville pour obtenir des FAR supplémentaires. Le bâtiment existant sur le site est VACANT. Le site a une topographie plate avec ce qui semble être un très bon drainage. Cela signifie que nous n'avons jamais vu d'eau stagnante sur le site, même en cas de fortes averses. Le site ne se trouve pas dans une zone d'évacuation et, étant donné qu'un grand hôpital se trouve à 1 pâté de maisons à l'est, on nous dit que le réseau électrique est l'un des premiers à revenir en ligne en cas de perte de courant. Le vendeur a un sondage avec une certaine topo.
Le prix de vente dépend de la durée précise du contrat. Ce prix suppose qu'un délai de fermeture normal pour un projet de développement compte tenu du zonage, une restriction de hauteur de 48 pieds et un FAR de 2,5 sont déjà en place.