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1500 3600 West - Exchange Business Center

0,5 Acres de Commercial Terrain Offertes à 673 066 $ CAD dans Lehi, UT 84043

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Faits saillants de l’investissement

Tampon de 0,5 acre - permettant jusqu'à 5 000 pieds carrés d'empreinte sur les bâtiments et pouvant parcourir 3 étages
Bâtiment A2 - 1 étage, 2 400 pieds carrés - Bâtiment A3 - 2 étages, 3 600 pi 2
Trafic : actuellement 2 650 voitures par jour (1 061 AM et 1 589 PM) avec une croissance importante prévue au cours des 12 à 24 prochains mois !

L'option de condominiums d'affaires crée une excellente occasion d'investissement à locataires multiples (voir le plan du site)
Près de Thanksgiving Point et à moins de 1 mile de l'hôpital primaire pour enfants IHC
Entouré de plus de 11 000 ménages actuels et prévus qui sont mal desservis

Résumé de l'annonce

Il s'agit d'une excellente occasion d'investissement, située à moins d'un mille du nouvel hôpital primaire pour enfants de l'IHC et située dans une zone très dense et grandement imméritée. L'option de faire des condos commerciaux crée un excellent scénario à locataires multiples pour maximiser les rendements. Les bâtiments A2 et A3 sur le plan plat montrent un concept approuvé avec un bâtiment de 1 étage de 2 400 pieds carrés et un bâtiment de 2 étages de 3 600 pieds carrés (total de 9 000 pieds carrés d'espace de construction potentiel) 1 500 N et 3 600 W pour recevoir les feux de circulation d'ici l'automne et 1 500 N pour se connecter également au chemin Redwood, ce qui en fait une intersection de premier ordre très visible. Cinq immeubles commerciaux et commerciaux supplémentaires sont prévus sur ce site, ce qui augmentera considérablement la valeur de votre investissement. La propriété fera partie d'une HOA commerciale pour les aires communes et le stationnement. Le vendeur est également ouvert à la vente d'autres tampons et espaces.

Exchange Business Center LOT FOR SALE Flyer_Brooke Moore (1).pdf (1)

Faits sur la propriété

Prix	673 066 $ CAD	Sous-type de propriété	Commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Vente au détail Bureau Centre de voisinage Restaurant
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail	Taille totale du lot	0,50 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	2100 N
Type de propriété	Terrain

Prix	673 066 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Commercial
Utilisation proposée	Vente au détail Bureau Centre de voisinage Restaurant
Taille totale du lot	0,50 AC
Rues transversales	2100 N

1 Lot disponible

Lot A2/A3

Prix	673 066 $ CAD	Taille du lot	0,50 AC
Prix par AC	1 346 133 $ CAD

Prix	673 066 $ CAD
Prix par AC	1 346 133 $ CAD
Taille du lot	0,50 AC

Un espace de 0,5 acre - permettant une superficie de bâtiment pouvant atteindre 5 000 pieds carrés dans un nouvel emplacement de vente au détail de premier choix, entouré de plus de 11 000 ménages actuels et prévus. Positionné à l'angle de circulation élevé de 1500 N et 3600 W. Excellent emplacement pour les commerces ou les bureaux.

Liens

Parc d'affaires Exchange

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Aérien
carte

1500 3600 West, Lehi, UT - Aérien Vue de la carte - Image1

1500 3600 West, Lehi, UT - Aérien Vue de la carte - Image2

Zonage

Code de zonage	Neighborhood Commercial (Voir les ordonnances de zonage de la ville de Lehi pour les utilisations autorisées.)
Neighborhood Commercial (Voir les ordonnances de zonage de la ville de Lehi pour les utilisations autorisées.)