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NNN Walmart Shadow Ctr/Med. |Assum Debt Avail 150 Sam Walton Dr
18 736 pi² 93% Loué Vente au détail Immeuble Sparta, TN 38583 5 285 974 $ CAD (282 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- NNN, à 93 % occupé, Walmart Supercenter Shadow Anchored Center avec 85 % de locataires nommés à l'échelle nationale | Nouveau toit en 2022 avec garantie transférable de 15 ans
- Une location réussie et renouvelable régulièrement : plus de 82 % des locaux loués ont été renouvelés au cours des 18 derniers mois (y compris les trois locataires principaux)
- Collectivité en pleine croissance avec un revenu moyen des ménages de plus de 88 000$ dans un rayon de 1 mille et plus de 15 600 véhicules par jour directement devant le centre
- Dette CMBS hypothécaire très attrayante à un taux d'intérêt de 4,88 %, environ 5 ans de terme restant à courir, 30 ans. Amortissement et rendement supérieurs à 10 % de rendement de l'année 1
- Taux de plafonnement de 7,75 % et hausse disponibles grâce à la location du dernier poste vacant restant (7 %) | Combinaison dynamique de commerce de détail axé sur les services/services médicaux, récession Pro
- Ancré par des détaillants nationaux titulaires et bien connus : Fast Pace Urgent Care, Verizon et Davita/Sparta Dialysis (50 % de locataires médicaux)
Résumé de l'annonce
• Dette CMBS présumée très attrayante à un taux d'intérêt de 4,88 %, soit environ 5 ans de terme restant à courir, 30 ans. Amortissement et rendement supérieurs à 10 % de rendement prévu pour l'année 1
• Une location réussie et renouvelable de façon constante : plus de 82 % des locaux loués ont été renouvelés au cours des 18 derniers mois (y compris les trois locataires principaux), ce qui améliore encore la stabilité des loyers
• Taux de plafonnement de 7,75 % avec hausse disponible grâce à la location de la dernière unité vacante restante (7 %)
• Combinaison dynamique d'utilisateurs commerciaux et médicaux axés sur les services, un véritable atout à l'épreuve de la récession et d'Internet
• Les ventes ont affiché une tendance à la hausse continue, ce qui prouve davantage le succès des locataires
• Ancré par des détaillants nationaux titulaires et bien connus : Fast Pace Urgent Care, Verizon (détaillant premium) et Davita/Sparta Dialysis (50 % de locataires médicaux)
• Collectivité en croissance dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 88 000$ dans un rayon de 1 mille
• Appel de bordure souhaitable et toit plus récent (2022) avec garantie transférable de 15 ans
• Accès facile situé dans le corridor Walmart Supercenter avec une signalisation sur le pylône bien en évidence, une façade et une visibilité élevée
• Corridor principal de vente au détail : Entouré de détaillants gratuits le long de l'une des routes les plus fréquentées de Sparte - 70S (plus de 15 600 VPD directement en face du centre)
• Tennessee : État libre d'impôt sur le revenu
• Avantageusement situé à 80 milles de l'aéroport international en plein essor de Nashville/Nashville et de la ville la plus centralisée à 3 des 4 plus grandes villes de l'État
• Solide base d'emplois : Hôpital Ascension Saint Thomas Highlands (230 employés), Moeller Marine Products (250 employés), Acument Global Technologies, Rebo Lighting & Electronics et Tri-State Distribution (tous comptant environ 200 employés) et BASF (125 employés)
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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Revenu de location brut | - | - |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | - | - |
Revenu brut effectif | - | - |
Revenu net d’exploitation | 409 444 $ | 21,85 $ |
Bilan financier (Réel - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 409 444 $ |
Annuel par pi² | 21,85 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Banque
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
DaVita est une question de vie. Ils visent à enrichir la vie de leurs patients, de leurs coéquipiers et de leurs partenaires, ainsi que des communautés dans lesquelles ils opèrent. Connaître Davita, affectueusement appelé le village, c'est comprendre leur histoire et leur culture. D'un humble début à la lutte pour devenir un pionnier des soins de santé dans le monde entier, voyez comment DaVita a progressé au fil des ans. Chez DaVita, ils sont déterminés à offrir des soins différentiels, équitables et holistiques à leurs patients tout au long de leur parcours de maladie rénale. Découvrez comment ils font des progrès pour transformer les soins rénaux aujourd'hui et au-delà. « Donner la vie. » Le nom DaVita est une adaptation de cette phrase italienne. C'est ce que les coéquipiers s'efforcent de faire chaque jour pour les patients de DaVita, qu'ils travaillent dans une clinique ou qu'ils apportent du soutien dans un bureau. Ils se consacrent à la poursuite inébranlable d'un avenir plus sain grâce à leur mission et à leurs valeurs fondamentales.
La mentalité « le patient d'abord » de Fast Pace Health a guidé sa mission de fournir des soins pratiques et compatissants aux communautés qu'elle dessert. Depuis 2009, Fast Pace Health est passé d'une clinique à Collinwood, au Tennessee, à des cliniques dans tout le Tennessee, le Kentucky et le Mississippi, avec des plans d'expansion future.
- Results Physiotherapy
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- 1 050 pi²
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- Loyer hypernet
- Déc. 2027
Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.
- Tobacco & Vape
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- 1 302 pi²
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- Loyer hypernet
- Oct. 2026
- Verizon
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- 3 500 pi²
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- Loyer hypernet
- Juil. 2026
- WalMart Supercenter (Shadow Anchor)
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- Loyer hypernet
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Depuis plusieurs décennies, World Finance aide les gens à atteindre leurs objectifs financiers en offrant des solutions de prêts à taux fixe et de paiement. Avec des succursales à l'échelle nationale, ils font partie des collectivités dans lesquelles ils servent. Leurs succursales sont composées de membres d'équipe amicaux et compétents qui vivent et travaillent directement dans leur ville. Ils comprennent les besoins des clients et sont disponibles pour les rencontrer en tête-à-tête pour discuter de leurs options de prêt. Lorsque les clients ont besoin d'emprunter de l'argent, World Finance est là en tant que voisin financier sur lequel les clients peuvent compter et avoir confiance. Depuis 1962, ils se sont engagés à aider leurs voisins à prospérer et à grandir en répondant à leurs besoins financiers. Avec eux, les clients bénéficient de la force d'une institution financière nationale et des services personnels des succursales locales de quartier. C'est l'une des principales raisons pour lesquelles des millions de clients les choisissent.
Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
Soins de santé et assistance sociale | 4 698 pi² | - | Loyer hypernet | Nov. 2028 | ||
Soins de santé et assistance sociale | 3 600 pi² | - | Loyer hypernet | Mars 2030 | ||
Results Physiotherapy | - | 1 050 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2027 | |
Hébergement et services alimentaires | 1 400 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2027 | ||
Tobacco & Vape | - | 1 302 pi² | - | Loyer hypernet | Oct. 2026 | |
Verizon | - | 3 500 pi² | - | Loyer hypernet | Juil. 2026 | |
WalMart Supercenter (Shadow Anchor) | - | - | - | Loyer hypernet | - | |
Finance et assurances | 1 750 pi² | - | Loyer hypernet | Mai 2025 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Numéro de lot | 048-130.01 | Évaluation des bâtiments | 763 600 $ CAD (2023) |
Évaluation du terrain | 157 744 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 921 344 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Présenté par
NNN Walmart Shadow Ctr/Med. |Assum Debt Avail | 150 Sam Walton Dr
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