La Brea Retail | 150 S La Brea Ave
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La Brea Retail 150 S La Brea Ave
24 364 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Los Angeles, CA 90036 33 753 599 $ CAD (1 385 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nombre élevé de véhicules (36 000 voitures par jour)
- 54 voitures stationnées sur place dans une structure à deux niveaux
- Cession-bail - Investissement parfait de l'acheteur en bourse au prix du taux de plafonnement de 6 %
- Façades de rue linéaires en type panneau d'affichage de 240 pieds
- Occupation historique - Locataire historique - Rag américain à l'emplacement pendant 39 ans
- Potentiel d'occupant du propriétaire, selon la préférence de l'acheteur
Résumé de l'annonce
La « propriété » du 150 South La Brea Avenue offre une occasion intéressante de posséder une parcelle fiscale légale avec une façade importante sur le pâté de maisons le plus recherché de l'avenue South La Brea. L'artère est considérée comme l'une des rues nord-sud les plus importantes de la ville de Los Angeles, s'étendant sur 21 milles de l'avenue Franklin au nord et du boulevard Century au sud. La Brea est le sens espagnol de « goudron ». La Brea Tar Pits, une concession de terre mexicaine de 1828 connue sous le nom de Rancho La Brea qui lui a donné son nom, se trouve à l'ouest de son intersection avec Wilshire Boulevard, dans la région communément connue de Mid-Wilshire.
L'emplacement de la propriété sur l'avenue La Brea se trouve à proximité des communautés bien connues de Hancock Park et Park La Brea, et juste à l'est du célèbre marché fermier de Los Angeles. L'intersection principale de l'avenue La Brea est l'autoroute I-10. Le corridor est connu pour :
avoir des communautés ethniques diversifiées et de nombreux magasins et restaurants le long de la route. Il y a suffisamment de transports en commun desservant le corridor avec des lignes de métro sur l'avenue La Brea. Une station souterraine de la ligne D du métro est actuellement en construction et devrait ouvrir ses portes en 2025.
L'emplacement de la propriété sur l'avenue La Brea se trouve à proximité des communautés bien connues de Hancock Park et Park La Brea, et juste à l'est du célèbre marché fermier de Los Angeles. L'intersection principale de l'avenue La Brea est l'autoroute I-10. Le corridor est connu pour :
avoir des communautés ethniques diversifiées et de nombreux magasins et restaurants le long de la route. Il y a suffisamment de transports en commun desservant le corridor avec des lignes de métro sur l'avenue La Brea. Une station souterraine de la ligne D du métro est actuellement en construction et devrait ouvrir ses portes en 2025.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
24 364 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1939/1984
Prix
33 753 599 $ CAD
Prix par pi²
1 385 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
2 035 772 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Terrain en acres
0,59 AC
Zonage
C2-1VL
Stationnement
54 Espaces (2,22 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
231 pi le South La Brea Avenue
Commodités
- Métro
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score ®
Très cyclable (71)
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 5513-018-039 | Évaluation des bâtiments | 4 149 644 $ CAD |
Évaluation du terrain | 23 925 889 $ CAD | Évaluation totale | 28 075 533 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5513-018-039
Évaluation du terrain
23 925 889 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 149 644 $ CAD
Évaluation totale
28 075 533 $ CAD
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