150 Ocean Pkwy
35 164 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Brooklyn, NY 11218 6 489 000 $ CAD (184,54 $ CAD/pi²) 7,76% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- taux de capitalisation élevé
- emplacement de choix
- flux de trésorerie stable
- entièrement occupé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce condo bureau/médical entièrement occupé de 9 820 pi² représente une rare opportunité d'investissement à Kensington, Brooklyn. Générant un Revenu Net d'Exploitation (RNE) stable de 349 420 $ avec un taux de capitalisation attrayant de 7,7 %+, cette propriété offre aux investisseurs des rendements financiers solides dans un emplacement très recherché.
**Points saillants de l'investissement :**
? **Type de propriété :** Condo bureau/médical
? **Superficie totale :** 9 820 pi²
? **Espaces de stationnement :** 6
? **RNE :** 349 420 $
? **Taux de capitalisation :** 7,76 %
? **Prix demandé :** 4 500 000 $
? **Année de construction :** 2002
? **Taux d'occupation :** 100 %
**Avantages de l'investissement :**
? **Rendement élevé** – Taux de capitalisation solide de 7,76 %, garantissant des retours attractifs.
? **Flux de trésorerie stable** – Entièrement loué avec un RNE de 349 420 $.
? **Emplacement de choix** – Situé à Kensington, Brooklyn, un secteur prisé par les locataires de bureaux et médicaux.
? **Offre rare** – Condo commercial de 8 unités à la base d’un immeuble résidentiel de 27 unités.
**Points saillants de l'investissement :**
? **Type de propriété :** Condo bureau/médical
? **Superficie totale :** 9 820 pi²
? **Espaces de stationnement :** 6
? **RNE :** 349 420 $
? **Taux de capitalisation :** 7,76 %
? **Prix demandé :** 4 500 000 $
? **Année de construction :** 2002
? **Taux d'occupation :** 100 %
**Avantages de l'investissement :**
? **Rendement élevé** – Taux de capitalisation solide de 7,76 %, garantissant des retours attractifs.
? **Flux de trésorerie stable** – Entièrement loué avec un RNE de 349 420 $.
? **Emplacement de choix** – Situé à Kensington, Brooklyn, un secteur prisé par les locataires de bureaux et médicaux.
? **Offre rare** – Condo commercial de 8 unités à la base d’un immeuble résidentiel de 27 unités.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
35 164 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
6 489 000 $ CAD
Prix par pi²
184,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,76%
Revenu net d’exploitation
503 864 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 Étages
Superficie de plancher typique
5 861 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,78
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
C4-2 - usages des installations communautaires
Stationnement
6 Espaces (0,17 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (98)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05328-1001 | Évaluation des bâtiments | 881 551 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 776 $ CAD | Évaluation totale | 908 327 $ CAD |
CONTACTS
-
Anna Soboleva -
Vadim Blinov -
Remax Edge
