Bank of America | 150 Long Beach Blvd
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Bank of America 150 Long Beach Blvd
49 827 pi² Vacant Bureau Immeuble Long Beach, CA 90802 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- OCCASION EXCEPTIONNELLE DE BUREAU POUR PROPRIÉTAIRES ET UTILISATEURS CÔTIERS DE FAIBLE HAUTEUR - LONG BEACH, CA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OCCASION EXCEPTIONNELLE DE BUREAUX CÔTIERS DE FAIBLE HAUTEUR POUR LES PROPRIÉTAIRES ET LES UTILISATEURS - LONG BEACH, CA
* Immeuble de bureaux moderne de 3 étages ±49 852 pieds carrés avec ± 5:1 000 places de stationnement au centre-ville de Long Beach. À l'heure actuelle, le seul immeuble de bureaux à vendre dans la région de South Bay avec 5 000 places de stationnement pouvant accueillir immédiatement un occupant de 15 000 à 50 000 pi2.
* Capacité unique d'accommoder les occupants médicaux, gouvernementaux et commerciaux :
Le pont relié à quatre niveaux offre environ 243 places de stationnement. Ascenseur desservi et entièrement aspergé avec un grand dégagement de pont à pont à tous les étages. ±18 186 pi2 d'espace au rez-de-chaussée avec plafonds voûtés. Terrasse de stationnement directement accessible depuis le rez-de-chaussée et le 3e étage, ce qui permet la séparation des colocations.
CENTRE URBAIN CÔTIER AVEC DES ÉQUIPEMENTS DE CLASSE MONDIALE
* Des travaux d'aménagement d'environ 3,5 milliards de dollars sont en cours à Long Beach, ce qui ajoutera plus de 7 000 logements et plus de 1 000 chambres d'hôtel à la ville. Les prochains Jeux olympiques d'été de 2028, avec plusieurs événements organisés à Long Beach, attirent d'importants investissements dans l'immobilier de la ville. Le plan spécifique proactif de la Ville transforme les environs de la propriété en un environnement de travail dynamique.
* Downtown Long Beach (« DTLB ») est classée par Walkscore.com parmi les 10 villes les plus propices à la marche du pays. L'emplacement de la propriété, avec son emplacement central, est décrit comme un « Walker's Paradise » avec son score de 98 promenades. Cet emplacement offre des rues propices aux piétons avec accès à de nombreux équipements et à un réseau de transport en commun.
* La propriété chevauche les quartiers les plus passionnants du centre-ville de Long Beach :
La Pine Avenue Promenade est connue comme le « centre de pulsion du DTLB » et offre une vie de divertissement haut de gamme avec une sélection de plats variés. East Village est distinctement indépendant et artistique et est l'un des quartiers les plus intimes de DTLB, rempli de boutiques et d'entreprises créatives.
EXCELLENT ACCÈS RÉGIONAL
* Le DTLB est desservi par un réseau de transport multimodal intégré qui rend l'accès local et régional fluide et transparent. Directement en face de la propriété se trouve la station 1st Street de la ligne bleue de Metro, une ligne de chemin de fer de 22 milles qui relie Long Beach au centre-ville de Los Angeles et au-delà.
* À deux milles de la propriété se trouve l'I-710, qui relie l'I-405 et le vaste réseau d'autoroutes de la région. L'aéroport international de Long Beach est également à seulement ± 7 milles.
* Immeuble de bureaux moderne de 3 étages ±49 852 pieds carrés avec ± 5:1 000 places de stationnement au centre-ville de Long Beach. À l'heure actuelle, le seul immeuble de bureaux à vendre dans la région de South Bay avec 5 000 places de stationnement pouvant accueillir immédiatement un occupant de 15 000 à 50 000 pi2.
* Capacité unique d'accommoder les occupants médicaux, gouvernementaux et commerciaux :
Le pont relié à quatre niveaux offre environ 243 places de stationnement. Ascenseur desservi et entièrement aspergé avec un grand dégagement de pont à pont à tous les étages. ±18 186 pi2 d'espace au rez-de-chaussée avec plafonds voûtés. Terrasse de stationnement directement accessible depuis le rez-de-chaussée et le 3e étage, ce qui permet la séparation des colocations.
CENTRE URBAIN CÔTIER AVEC DES ÉQUIPEMENTS DE CLASSE MONDIALE
* Des travaux d'aménagement d'environ 3,5 milliards de dollars sont en cours à Long Beach, ce qui ajoutera plus de 7 000 logements et plus de 1 000 chambres d'hôtel à la ville. Les prochains Jeux olympiques d'été de 2028, avec plusieurs événements organisés à Long Beach, attirent d'importants investissements dans l'immobilier de la ville. Le plan spécifique proactif de la Ville transforme les environs de la propriété en un environnement de travail dynamique.
* Downtown Long Beach (« DTLB ») est classée par Walkscore.com parmi les 10 villes les plus propices à la marche du pays. L'emplacement de la propriété, avec son emplacement central, est décrit comme un « Walker's Paradise » avec son score de 98 promenades. Cet emplacement offre des rues propices aux piétons avec accès à de nombreux équipements et à un réseau de transport en commun.
* La propriété chevauche les quartiers les plus passionnants du centre-ville de Long Beach :
La Pine Avenue Promenade est connue comme le « centre de pulsion du DTLB » et offre une vie de divertissement haut de gamme avec une sélection de plats variés. East Village est distinctement indépendant et artistique et est l'un des quartiers les plus intimes de DTLB, rempli de boutiques et d'entreprises créatives.
EXCELLENT ACCÈS RÉGIONAL
* Le DTLB est desservi par un réseau de transport multimodal intégré qui rend l'accès local et régional fluide et transparent. Directement en face de la propriété se trouve la station 1st Street de la ligne bleue de Metro, une ligne de chemin de fer de 22 milles qui relie Long Beach au centre-ville de Los Angeles et au-delà.
* À deux milles de la propriété se trouve l'I-710, qui relie l'I-405 et le vaste réseau d'autoroutes de la région. L'aéroport international de Long Beach est également à seulement ± 7 milles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
49 827 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
16 609 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
LBPD30
Stationnement
243 Espaces (4,88 espaces par 1 000 pi² loués)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Exposition au bord de la rue, grand espace ouvert, toilettes pour hommes et femmes, possibilité de terrasse extérieure
Grand stylo à taureaux ouvert
Un bureau privé, grand centre d'appels ou salle de conférence, cuisine, grand enclos
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 18 186 pi² | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 12 003 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 19 638 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 18 186 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 12 003 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 19 638 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 18 186 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Exposition au bord de la rue, grand espace ouvert, toilettes pour hommes et femmes, possibilité de terrasse extérieure
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 12 003 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Grand stylo à taureaux ouvert
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
3e étage
| Taille | 19 638 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un bureau privé, grand centre d'appels ou salle de conférence, cuisine, grand enclos
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7281-018-015 | Évaluation des bâtiments | 8 101 094 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 239 273 $ CAD | Évaluation totale | 15 340 367 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7281-018-015
Évaluation du terrain
7 239 273 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 101 094 $ CAD
Évaluation totale
15 340 367 $ CAD
CONTACTS
-
Mark Shaffer -
Gerard Poutier -
Dylan Rutigliano -
Bryan Johnson -
Nick Williams -
Anthony DeLorenzo -
CBRE, Inc.
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