Luxury Ingleside Triplex | 150 Josiah Ave
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Luxury Ingleside Triplex 150 Josiah Ave
3 Unité Immeuble d’appartements 2 795 514 $ CAD (931 838 $ CAD/Unité) 4,80% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94112
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Dernier étage 3 chambres à coucher/2 salles de bains avec vue à livrer vacante
- Cour arrière à deux niveaux avec grillages et salles à manger séparés. Procès-verbal du 280/101 - accès direct à toutes les meilleures entreprises technologiques et biotechnologiques
- Riche en commodités et avant-gardistes technologiques : véhicules électriques, solaires, chauffe-eau sans réservoir, serrures biométriques, fournaises à haute efficacité
Résumé de l'annonce
Superbe chef-d'œuvre de trois unités entièrement rénové ! Aachetée à l'origine en tant que maison unifamiliale, cette propriété exceptionnelle a subi une transformation méticuleuse en une spectaculaire résidence multifamiliale à trois unités. L'unité du dernier étage, une résidence à trois lits/deux salles de bain remodelée avec une vue imprenable, sera livrée vacante ! L'oasis de jardin à deux niveaux vous invite à organiser des rassemblements animés ou à profiter de séances de grillade détendues. Les vastes espaces de divertissement et de restauration offrent un cadre idéal pour des repas en plein air mémorables et des occasions sociales. Les amateurs de fitness apprécieront la commodité et l'intimité de la salle de sport privée sur place, tandis que des espaces de rangement séparés offrent suffisamment d'espace pour tous vos effets personnels. Le dernier étage comprend une magnifique résidence de trois chambres et deux salles de bain offrant une vue imprenable sur la baie. Au niveau inférieur, une résidence d'une chambre et un studio offrent des espaces de vie confortables, parfaits pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Emplacement de choix pour les navetteurs avec un accès facile aux principales autoroutes et aux options de transport en commun à quelques minutes de la péninsule ou du centre-ville de SF. Profitez de l'équilibre parfait entre la tranquillité de banlieue tout en étant à un trajet rapide en voiture ou en transport en commun par les meilleurs employeurs (Open AI, Nvidia, Google, Meta, Genentech et plus encore !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 157 $
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48,04 $
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
180 157 $
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48,04 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
46 111 $
|
12,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
134 046 $
|
35,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 157 $ |
| Annuel par pi² | 48,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 157 $ |
| Annuel par pi² | 48,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 111 $ |
| Annuel par pi² | 12,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 046 $ |
| Annuel par pi² | 35,75 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 795 514 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 931 838 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 4,80% | Taille du bâtiment | 3 750 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.52 | Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1991/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 795 514 $ CAD |
| Prix par unité | 931 838 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.52 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 750 pi² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1991/2022 |
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Planchers de bois franc
- Vues
- Cour
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Jardin
- Eau chaude instantanée
- Puits de lumière
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Grill
- Espace d'entreposage
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 7 707 $ CAD | 1 350 |
| 1+1 | 1 | 4 204 $ CAD | 550 |
| Studios | 1 | 2 803 $ CAD | 450 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (71)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (85)
Zonage
| Code de zonage | R (Résidentiel) |
| R (Résidentiel) |
-
Mark Chow - MKD Group Realty
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