15 Sterling Dr
Wallingford, CT 06492

"Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez contacter Mark Duclos au 860-983-5630 ou à duclos@sentrycommercial.com pour planifier une visite. 15 Sterling Drive (la « Propriété ») est un bâtiment industriel de ±173 015 pieds carrés situé à Wallingford, Connecticut. La Propriété est située sur un terrain de ±22,38 acres dans le centre du Connecticut, l'un des marchés immobiliers industriels les plus importants du sud de la Nouvelle-Angleterre. Construit en 1978 et rénové en 2003, il comprend des espaces verts professionnellement aménagés, des hauteurs libres de ±18-22 pieds, 5 quais de chargement, 1 porte de plain-pied et ±495 places de stationnement en surface (±2,86/1 000 pieds carrés). La Propriété est située à moins de 2 miles de l'I-91, à environ 25 minutes en voiture du centre-ville de New Haven et à 30 minutes de Hartford. North Main Street, située à moins d'un demi-mile de la Propriété, offre de nombreux restaurants et commerces. De plus, le site est situé à ±95 miles au nord de New York. 15 Sterling Drive a traditionnellement attiré des locataires desservant les zones métropolitaines locales, ainsi que des locataires régionaux cherchant à profiter d'un accès pratique à l'I-91. Il est actuellement occupé à ±66,47% par 2 locataires, Arris International et Fiserv, Inc. Arris (±35,5% de la SLB) est une société américaine de fabrication d'équipements de télécommunications qui fournit aux câblo-opérateurs des systèmes de données, de vidéo et de téléphonie pour les particuliers et les entreprises. Les bureaux exécutifs principaux de l'entreprise sont situés à Suwanee, Géorgie, États-Unis, et elle possède des bureaux de conception, d'ingénierie, de fabrication, de distribution, de service et de vente dans le monde entier. Fiserv (±31% de la SLB) est un fournisseur américain de technologies de services financiers. Les clients de l'entreprise comprennent des banques, des caisses d'épargne, des coopératives de crédit, des courtiers en valeurs mobilières, des sociétés de crédit-bail et de financement, et des détaillants. En octobre 2015, American Banker et BAI ont classé l'entreprise au troisième rang en termes de revenus parmi les fournisseurs de technologies pour les banques américaines. À l'été 2018, Fiserv a obtenu les droits de dénomination du Fiserv Forum, domicile des Milwaukee Bucks, pour 25 ans. La Propriété est située dans la ville de Wallingford, dans le comté de New Haven, Connecticut. Elle est située au centre du comté de New Haven, Connecticut, entre deux des plus grandes villes de l'État : New Haven et Hartford. Wallingford abrite un large éventail d'entreprises, telles qu'Amazon, ThyssenKrupp Materials, APS Technology, BYK USA, Nucor Steel et GKN Aerospace. Selon le recensement de 2010, la ville comptait environ 45 000 habitants dans ses limites, ainsi que ±108 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles en 2017. De plus, le revenu médian des ménages était de ±97 968 $ en 2017, ce qui est bien au-dessus de la moyenne nationale. Les principales artères comprennent l'I-91 (la principale autoroute nord-sud du Connecticut), la Route 5 et la Route 15 (Wilbur Cross Parkway). L'accessibilité à Wallingford est excellente (sortie 15 de l'I-91), reliant New Haven et Hartford. Le marché industriel total dans le comté de New Haven est d'environ 77 millions de pieds carrés. Le taux d'inoccupation est de ±4,4%, et l'absorption au cours des douze derniers mois équivaut à ±767 000 pieds carrés. La location industrielle globale a totalisé ±850 000 pieds carrés au cours de la même période."