15 Rue Paul Seramy
39 621 pi² Industriel Condo Unité Offertes à 8 630 909 $ CAD dans 77990 Le Mesnil-Amelot
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Idéalement situé dans le parc d'affaires Vingt Arpents
- Entrepôt frigorifique équipé
- A moins de 5 minutes de l'aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble, situé à Mesnil-Amelot, est situé dans la zone d'activité des Vingt Arpents, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A1 et A104, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les principales villes de la région. Le site offre des infrastructures adaptées aux activités logistiques et industrielles. Sur le plan de l'accessibilité, le 15 rue Paul Séramy est desservi par des lignes de bus reliant le quartier aux gares du RER B de l'aéroport Charles de Gaulle, assurant ainsi une connexion efficace avec Paris et sa région. Cette situation géographique avantageuse en fait un emplacement privilégié pour les entreprises qui ont besoin de proximité des infrastructures aéroportuaires et des routes principales.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 630 909 $ CAD |
| Taille de l’unité | 39 621 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 150 027 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 75 014 pi² |
| Taille du lot | 4,54 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 39 621 pi² |
| Prix | 8 630 909 $ CAD |
| Prix par pi² | 217,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du taux de location annuel |
DESCRIPTION
Entrepôt frigorifique équipé de 3 681 m², dont 503 m² de bureaux et 397 m² de locaux sociaux, avec une hauteur sous plafond de 10 mètres et une zone de manœuvre de 1 900 m².
Des installations modernes adaptées aux activités d'entreposage et de transformation des aliments.
Installation d'un réseau frigorifique sur l'ensemble du bâtiment à l'exception de l'aire d'entreposage des emballages
Installation d'un pont bascule pour le pesage des camions et des semi-remorques.
Hauteur minimale : 4 m
Hauteur maximale : 10m
Charge au sol : 5
Accès au rez-de-chaussée : 1
Accès au quai : 8
NOTES SUR LA VENTE
À vendre — Entrepôt équipé de 3 681 m² situé sur la commune de Mesnil-Amelot, à moins de 5 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Ce site offre des installations modernes adaptées aux activités d'entreposage et de transformation des aliments. Il comprend une superficie totale de 3 681 m², dont 503 m² de bureaux et 397 m² de locaux sociaux, avec une hauteur sous plafond de 10 mètres et une zone de manœuvre de 1 900 m².
L'ensemble du site a bénéficié d'améliorations récentes et de grande qualité, puisqu'il a été utilisé pendant moins de six mois. Une structure métallique a été réalisée pour entretenir les panneaux sandwich, répartis selon les zones des classifications M1 et M0. Un réseau d'eaux usées avec siphon de plancher a été mis en place, ainsi qu'un banc de béton recouvert de résine pour protéger les panneaux. Un réseau d'air comprimé de 7 bars est installé, accompagné de trois compresseurs et de deux sécheurs d'air. L'ensemble du plancher de l'usine est recouvert de résine avec des pentes adaptées. Une mezzanine a été aménagée pour accueillir des locaux sociaux.
L'équipement comprend également un réseau d'eau froide et d'eau chaude installé dans toutes les zones nécessaires, y compris les locaux de production et les locaux sociaux. Un système de traitement de l'air a été installé dans la zone de production, et le réseau de sprinkler a été étendu à l'ensemble du bâtiment pour répondre aux normes en vigueur. Un TGBT a été installé et l'ancien réseau électrique rénové. L'alimentation est renforcée grâce à un transformateur de 630 KVA. Un réseau de réfrigération est installé dans tout le bâtiment, à l'exception de l'aire d'entreposage des emballages. Enfin, un pont bascule est intégré pour le pesage des camions et des semi-remorques.
L'entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux infrastructures logistiques, aux grandes autoroutes et à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, offrant une solution clé en main avec un équipement récent et performant, prêt à accueillir une activité industrielle ou logistique. Communiquez avec nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Intérieur
Stockage
Entrepôt
Installation
COMMODITÉS
- Chambres de congélation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
