15 N Main St
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15 N Main St
4 440 pi² 44% Loué Vente au détail Immeuble Marlborough, CT 06447 1 133 834 $ CAD (255 $ CAD/pi²) 7,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Route principale à forte circulation
- Immeuble plus récent - seulement huit ans
- Vue dégagée depuis la route
Résumé de l'annonce
ENTIÈREMENT OCCUPÉ ! locataires stables avec baux à long terme. (Veuillez appeler pour obtenir des renseignements détaillés sur les locataires actuels). Bâtiment de seulement 8 ans et construit pour durer. Situé au centre-ville de Marlborough, à côté d'une station-service et de l'égout de Big Y. City. Nécessite très peu d'entretien. Investissement sans casse-tête, il suffit de percevoir le loyer.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 460 $
|
23,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
105 460 $
|
23,75 $
|
| Taxes |
19 469 $
|
4,38 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 505 $
|
1,92 $
|
| Total des dépenses |
27 974 $
|
6,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
77 486 $
|
17,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 460 $ |
| Annuel par pi² | 23,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 460 $ |
| Annuel par pi² | 23,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 469 $ |
| Annuel par pi² | 4,38 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 505 $ |
| Annuel par pi² | 1,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 974 $ |
| Annuel par pi² | 6,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 486 $ |
| Annuel par pi² | 17,45 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
4 440 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 133 834 $ CAD
Prix par pi²
255 $ CAD
Taux de capitalisation
7,22%
Revenu net d’exploitation
81 859 $ CAD
Pourcentage loué
44%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
RCN - Commercial général
Stationnement
17 Espaces (3,83 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
6 pi le N. Main Street
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | MARL-000006-000026-000068-000002 | Évaluation totale | 551 584 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 113 050 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 19 469 $ CAD (4,38 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 438 534 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MARL-000006-000026-000068-000002
Évaluation du terrain
113 050 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
438 534 $ CAD (2024)
Évaluation totale
551 584 $ CAD (2024)
Impôts annuels
19 469 $ CAD (4,38 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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