15 N Kelly Ave

**Opportunité de développement commercial de premier plan au cœur d'Edmond**
Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale de 2 acres très recherche** située du côté ouest de l'avenue N. Kelly, juste au nord de l'intersection animée de Kelly et 2nd Street à Edmond, en Oklahoma. Avec une façade et une visibilité exceptionnelles** le long de l'un des corridors les plus achalandés d'Edmond, ce site est parfaitement positionné pour une variété de possibilités de développement, y compris des projets de vente au détail, de bureaux ou à usage mixte.
**Faits saillants de la propriété :**
- Total de 2,00 acres - Parcelle supplémentaire de 1,00 acre disponible à l'achat à 450 000$ : Parcelle rectangulaire avec **130 pieds de façon** le long de l'avenue N. Kelly et une profondeur d'environ 305 pieds. Zonée**District commercial restreint D-1**, soutenant diverses utilisations commerciales et commerciales. - Parcelle de 2,00 acres répertoriée : Parcelle en forme de « L » enroulant autour des limites ouest et nord de la parcelle de 1,00 acre, avec 66 pieds de façade et une profondeur d'environ 660 pieds.
- Zonage : - Parcelle de 2,00 acres : District commercial général zoné E-1, permettant un plus large éventail d'utilisations, y compris le commerce de détail, médical et résidentiel à haute densité en vertu d'un permis d'utilisation spéciale.
- Services publics : Accès complet aux services publics et aux services de la ville.
- Nombre de véhicules : Plus de 23 000 véhicules par jour sur l'avenue Kelly et plus de 22 000 véhicules par jour sur le chemin W. Edmond (2e rue).
Emplacement et environs :
- Adjacent à un complexe d'appartements nouvellement aménagé, offrant une synergie avec la densité résidentielle à proximité.
- Près du centre-ville florissant d'Edmond, offrant un accès pratique aux commerces de détail, aux bureaux et aux restaurants établis.
- Entouré d'un mélange de développements unifamiliaux, multifamiliaux et commerciaux, assurant une clientèle diversifiée.
- Zone à forte croissance avec une population estimée à 97 032 personnes et plus et un taux de croissance annuel de 2,76 %.
Potentiel de développement
L'emplacement stratégique, le parcellement flexible et le zonage favorable de ce site le rendent idéal pour :
- Centres de vente au détail
- Bureaux médicaux ou professionnels
- Aménagements à usage mixte combinant des éléments commerciaux et résidentiels
- Entreprises récréatives ou axées sur les services
**Flexibilité du vendeur :** Le vendeur est ouvert à vendre la parcelle de **1 acre séparémenté** de la parcelle de **2 acre**, offrant ainsi des possibilités sur mesure aux promoteurs et aux investisseurs.
Située au sein du prestigieux Edmond School District et bénéficiant de la forte croissance économique d'Edmond, cette propriété représente une occasion d'investissement inégalée.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, communiquez avec nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas votre chance de vous assurer une part de premier plan de l'avenir commercial d'Edmond !