Absolute NNN Walgreens | Florida | 7 CAP 15 N Charles Richard Beall Blvd

Pharma Property Group est heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 15 North Charles Richard Beall Boulevard à Debary, en Floride (la « propriété »). Walgreens a une longue expérience d'exploitation fructueuse à cet endroit (±15 ans) et elle a conclu un bail net absolu avec environ huit ans et demi à la fin de la période initiale, sans aucune responsabilité de propriétaire.
La propriété offre la possibilité d'assumer le financement sans recours existant, qui est inférieur au taux du marché de 6,25 %. Des frais de prise en charge de 1 % sont exigibles par l'acheteur pour assumer la dette existante qui a un solde de prêt de 1 867 590$ et doit être exigible le 1er août 2033. Le service de la dette annuel est de 261 240$ et le flux de trésorerie annuel après service de dette à un acheteur serait de 143 760$.
Walgreens est situé à proximité de plusieurs établissements médicaux, dont le Debary Health and Rehabilitation Center (120 lits, 0,5 mille au nord), la VA Orange City Clinic (1,6 milles au nord) et le Florida Hospital Fish Memorial Hospital (175 lits, 2,9 milles au nord-est), offrant une base de prescription saine. À proximité se trouve également un centre de distribution Amazon avec une deuxième installation Amazon prévue de l'autre côté de la rue et adjacente à un parc industriel de Portland de 130 acres qui ouvrira ses portes en 2024.
La propriété est située à une intersection signalée avec environ 29 000 véhicules par jour et se trouve à un peu plus d'un mille à l'ouest de l'Interstate 4, qui a un nombre de véhicules de plus de 130 000 véhicules par jour. La région présente de solides données démographiques dans un rayon de 5 milles, avec une population d'environ 87 636 habitants et un revenu moyen des ménages de 71 763$.
Inscrite conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, FL DRE Lic. BK3327646