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15 Alcester St
Redditch B98 8AE
The Quadrant · Local commercial Propriété À vendre · 39 065 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fait partie d'un programme mixte à usage mixte, commerce de détail et loisirs très important
- Cour de service arrière
- Important logement au premier étage avec entrée proéminente au rez-de-chaussée
- Largée pour une durée de 10 ans à compter du 1er juillet 2022, expirant le 30/6/2032
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
On accède à la propriété à partir de la rue Alcester, juste à côté de Church Green, et la rue Wellington donne accès aux véhicules à une cour de livraison à l'arrière. La propriété comprend un important gymnase ouvert au premier étage avec entrée au rez-de-chaussée sur la rue Alcester, d'une superficie intérieure brute de 17 462 pieds carrés (1 622,86 mètres carrés).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille de l’unité | 4 333 - 6 313 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Nombre d’unités | 3 | Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 39 065 pi² | Superficie de plancher typique | 19 532 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
| Taille de l’unité | 4 333 - 6 313 pi² |
| Nombre d’unités | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 39 065 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 19 532 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 4b
| Taille de l’unité | 4 333 pi² | Ancienneté | Pleine propriété |
| Utilisation du condo | Vente au détail | Taux de capitalisation | 8,51% |
| Type de vente | Investissement | Revenu net d’exploitation | 53 864,26 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 333 pi² |
| Utilisation du condo | Vente au détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 8,51% |
| Revenu net d’exploitation | 53 864,26 $ CAD |
DESCRIPTION
Fait partie d'un programme mixte à usage mixte, commerce de détail et loisirs très important à proximité du Kingfisher Shopping Centre, combinant gymnase, bar et activités de loisirs.
Unité à double façade s'étendant jusqu'à 4 333 pieds carrés (402,69 mètres carrés).
Cour de service arrière.
Lot pour une durée de 20 ans, expirant le 24/11/2040.
Loyer passager de 30 000£ par année.
NOTES SUR LA VENTE
Prix indicatif - 340 000£, ce qui équivaut à un rendement initial net de 8,51 %
Unité 4c
| Taille de l’unité | 6 313 pi² | Ancienneté | Pleine propriété |
| Utilisation du condo | Vente au détail | Taux de capitalisation | 8,78% |
| Type de vente | Investissement | Revenu net d’exploitation | 106 242,94 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 313 pi² |
| Utilisation du condo | Vente au détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 8,78% |
| Revenu net d’exploitation | 106 242,94 $ CAD |
DESCRIPTION
Autrefois sous le nom de Wetherspoons', The Rising Sun, le
la propriété comprend un bâtiment de deux étages, à mi-terrasses
sous un toit mansardé. Une pergola enveloppante au début
le plancher abrite un coin salon extérieur en dessous.
Rez-de-chaussée : Les locaux commerciaux offrent un
serveur de bar central et banquette fixe. Client
Les WC sont situés à l'arrière.
NOTES SUR LA VENTE
La propriété sera vendue virtuellement en propriété libre avec l'avantage d'un nouveau bail de 999 ans à compter de l'achèvement, à un loyer de grain de poivre.
Unité 4A
| Taille de l’unité | 5 752 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Vente au détail | Ancienneté | Pleine propriété |
| Taille de l’unité | 5 752 pi² |
| Utilisation du condo | Vente au détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
DESCRIPTION
La propriété est louée intégralement à Maxi Grosik 1 Ltd. (faisant affaire sous le nom de supermarché Maxi Grosik) pour une durée de 15 ans à compter du 30/3/2022, expirant le 29/3/2037. Le loyer passager est de 30 000£ plus TVA par année, et il y a un examen du loyer au 30/3/2027. Il s'agit de clauses de rupture aux 30/3/2027 et 30/3/2032.
Maxi Grosik est un supermarché spécialisé dans la vente d'une large gamme de produits européens et anglais.
NOTES SUR LA VENTE
Des offres fondées sur 340 000£ sont demandées, ce qui équivaut à un rendement initial net de 8,51 %, après les coûts habituels des acheteurs de 3,71 %.
COMMODITÉS
- Cote de rendement énergétique - D
- Cote de rendement énergétique - E
- Espace d'entreposage
