15 7th St
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15 7th St
7 Unité Immeuble d’appartements 3 768 300 $ CAD (538 329 $ CAD/Unité) 5,17% Taux de capitalisation Petaluma, CA 94952
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Superbement rénové 2018-2020
- Grand quartier/Emplacement près du centre-ville de Petaluma
- Duplex construit à partir du sol
Résumé de l'annonce
RÉDUCTION MASSIVE DES PRIX ! ! Cet immeuble de 7 logements récemment rénové est une excellente occasion d'investissement clé en main pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leurs rendements. Les bâtiments ont été récemment rénovés et le duplex est nouvellement construit ! Ce joyau offre une atmosphère moderne et fraîche aux locataires, avec de solides revenus locatifs avec de nouvelles unités entièrement louées à distance de marche du cœur du pittoresque Petaluma. Ne manquez pas cette excellente occasion de faire un investissement avec fierté de propriété qui nécessite peu d'entretien et à rendement élevé.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 768 300 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 538 329 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 5,17% | Taille du bâtiment | 4 888 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Prix | 3 768 300 $ CAD |
| Prix par unité | 538 329 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 4 888 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Cour
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 5 279 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 4 799 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 4 426 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 595 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 2 489 $ CAD | - |
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-101-014 | Évaluation totale | 2 292 552 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 114 355 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 178 197 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-101-014
Évaluation du terrain
1 114 355 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 178 197 $ CAD
Évaluation totale
2 292 552 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R3 (Residential 3) |
| R3 (Residential 3) |
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