15-17 Oak St

Rare occasion d'acheter le style de vie de Patchogue Village ! Cet immeuble de commerce de détail autonome est stratégiquement situé au cœur animé du village de Patchogue, offrant +/- 8134 pieds carrés d'espace polyvalent sur deux étages, chacun de +/- 4 000 pieds carrés. Le niveau principal est actuellement occupé par le propriétaire, qui exploite une académie d'enseignement de la musique réputée, et est ouvert à une entente de cession-bail ou à la livraison de l'immeuble vacant pour le bon acheteur.
Le bâtiment méticuleusement rénové comprend une façade vitrée haut de gamme de 100 000$ et plus, de nouvelles unités de climatisation sans conduit, des systèmes d'alarme incendie, de sécurité et de vidéosurveillance, des panneaux solaires entièrement payants, de nouvelles fontaines à eau et des salles de bains entièrement rénovées conformes à l'ADA. Le niveau inférieur est une ardoise vierge avec un sol immaculé, des plafonds suspendus, un espace de rangement suffisant, deux salles de bains, une buanderie avec un piège à graisse et une entrée arrière extérieure menant au stationnement.
Le niveau principal comprend un bureau exécutif privé avec sa propre salle de bain. La propriété, adjacente à un grand terrain municipal, le terrain privé comprend 19 places de stationnement dédiées et se trouve à distance de marche du centre-ville revitalisé de Patchogue avec de nombreux restaurants, boutiques et nouveaux appartements.
Cette excellente occasion immobilière combine un emplacement stratégique, des mises à jour modernes et des options d'utilisation flexibles, ce qui en fait une véritable occasion à ne pas manquer.