15-15A Broad St
Welshpool SY21 7SD

Considérations d'investissement
La TVA s'applique à cette propriété
Examen des loyers sur le marché ouvert, à la hausse uniquement pour 2022, est exceptionnel
Comprend un atelier au rez-de-chaussée t/a Coral avec logement auxiliaire au-dessus
Potentiel de développement résidentiel futur, sous réserve de l'obtention des consentements
Emplacement du centre-ville en face du bureau de poste, avec des occupants à proximité, dont Barclays, Costa Coffee, Lloyds Bank et Greggs, parmi beaucoup d'autres.
Description de la propriété :
La propriété comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée t/a Coral avec des logements auxiliaires au premier et au deuxième étage, offrant les logements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 91.50 mètres carrés (985 pieds carrés)
Commerce de détail à aire ouverte, bureau, entreposage, Wc
Premier étage : 55,50 mètres carrés (597 pieds carrés)
Ancillaire, entreposage
Deuxième étage : 50,50 mètres carrés (544 pieds carrés)
Services auxiliaires, entreposage
Superficie totale : 197,50 mètres carrés (2 126 pieds carrés)
Location :
La propriété est actuellement louée à Coral Racing Limited pour une durée de 10 ans à compter du 24 juin 2017 à un loyer actuel de 18 500£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. L'examen des loyers sur le marché ouvert, à la hausse seulement pour juin 2022, est exceptionnel. Locataire en activité depuis 2007.
Lieu :
Welshpool est une ville marchande et une communauté au Pays de Galles, administrée dans le cadre de l'autorité unitaire de Powys. La ville est bien située pour permettre l'accès aux autoroutes A483 et A458 et au réseau routier national. La propriété est située à 10 minutes à pied de la gare de Welshpool, offrant de bonnes connexions avec le Pays de Galles et le reste du Royaume-Uni. Emplacement du centre-ville en face du bureau de poste, avec des occupants à proximité, notamment Barclays, Costa Coffee, Lloyds Bank et Greggs, parmi beaucoup d'autres.