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15 1/2 N Main St
Espace disponible commerce de détail 5 800 pi² à Fairport, NY 14450
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Faits saillants
- Site unique situé sur la nouvelle rue Liftbridge Lane Festival de Fairport
- Adjacent au sentier Canalway, au stationnement public, aux toilettes publiques et aux quais pour bateaux
- Directement sur le canal Érié
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 800 pi² | 10-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net |
1er étage
Ancienne station-service automobile. Conversion active en restaurant, commerce de détail ou espace événementiel. Ajout partiel du 2e étage. 5 800 sf est une mesure approximative, le SF véritable à mesurer une fois terminé.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Plan d'étage ouvert
- L'immeuble fait l'objet d'une rénovation complète
- Hauts plafonds, nouvelles fenêtres, nouveau CVC
- Approbation partielle du 2e étage et en cours de construction
- Ancienne station-service automobile
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 15 1/2 N Main St , Fairport, NY 14450
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction/rénovation | 1928/2024 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2024 |
À propos de la propriété
ACTUELLEMENT EN CONSTRUCTION. LIVRAISON PRÉVUE À LA FIN DE 2024. La propriété a reçu l'approbation complète du plan du site en tant que restaurant/restaurant. Environnement propre. Ancien bâtiment de services automobiles en cours de rénovation complète et de transformation en espace de vente au détail, de restaurant ou d'événements. Le bâtiment se trouve le long du canal Érié et jouxte la nouvelle rue Liftbridge Lane Festival du village de Fairport - un espace public centré sur les piétons situé au cœur du quartier du canal du village, offrant de nombreux sièges extérieurs et des restaurants à l'usage public, y compris les commerces adjacents - cet espace est entretenu par le village, mais disponible pour les propriétés adjacentes. Village a également adopté une loi locale, ouvrant cet espace en tant que site à conteneurs ouverts et consommation d'alcool publique hors site. Le stationnement public à proximité est abondant sur le terrain adjacent et de l'autre côté de la rue Main. Le bâtiment est adjacent à l'Empire State Canalway Trail et aux nouvelles toilettes publiques et aux quais transitoires du village font de cette propriété une destination pour les visiteurs et les résidents qui cherchent à profiter des offres d'une journée passée le long du canal Érié.
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Matthew Chatfield -
Caliber Commercial Brokerage
Présenté par
15 1/2 N Main St
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