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1495 Black Rock Tpke
Espace disponible commerce de détail 820 à 1 673 pi² à Fairfield, CT 06825
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FAITS SAILLANTS
- Circulation intense
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TERME
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 853 pi² | 8’ | 5-10 ans | 40,58 $ CAD/pi²/an 3,38 $ CAD/pi²/mois 34 616 $ CAD/an 2 885 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 1 A | 820 pi² | 8’ | 5-10 ans | 67,54 $ CAD/pi²/an 5,63 $ CAD/pi²/mois 55 386 $ CAD/an 4 616 $ CAD/mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
Emplacement idéal pour un détaillant spécialisé recherchant une visibilité maximale sur Black Rock Turnpike. Propriétaire excellent et stationnement abondant. Idéalement situé entre l'I-95 et le Merritt Parkway. Loyer : 2 000 $ par mois.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 8’
- Détecteur de fumée
- FAIRFIELD Nombre de trafic élevé
1er étage, ste 1 A
Emplacement idéal pour un détaillant spécialisé recherchant une visibilité maximale sur Black Rock Turnpike. Propriétaire excellent et stationnement abondant. Idéalement situé entre l'I-95 et le Merritt Parkway. Loyer : 3 200 $ par mois.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 8’
- Détecteur de fumée
- FAIRFIELD Nombre de trafic élevé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1495 BLACK ROCK TPKE , FAIRFIELD, CT 06825
| Superficie totale disponible | 1 673 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 3,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Tunxis Hill Rd |
| Superficie commerciale brute | 13 770 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 673 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 770 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,59/1 000 pi² |
| Rues transversales | Tunxis Hill Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble commercial à usage mixte avec fort bail. Le salon est situé au niveau de la vente au détail avec des espaces vacants à côté.
- Train de banlieue
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1495 Black Rock Tpke
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