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1494 St Sherbrooke O
Espace disponible 1 500 à 4 600 pi² à Montréal, QC H3G 1L3
Faits saillants
- lumière naturelle
- grande exposition
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | 1-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 301,39 $ CAD/m²/an 25,12 $ CAD/m²/mois 3 500 $ CAD/mois 42 000 $ CAD/an | Loyer supernet | ||
| 2e étage | 3 100 pi² | 1-10 ans | 32,90 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 354,13 $ CAD/m²/an 29,51 $ CAD/m²/mois 8 499 $ CAD/mois 101 990 $ CAD/an | Loyer supernet |
1er étage
retail space for lease available in a luxurious and triple A location. The prime area of the Golden Square Mile, offering excellent walk by traffic & exposure! Garden level with 1,500 SF, large windows allowing an abundance of natural light, spotlights throughout, charming finishings and a private front terrace. Ideal for a cafe, boutique luxury brand store, Bakery, office and much more! Proximity to all.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- secteur privilégié du Mille Carré Doré
- lumière naturelle
- Idéal pour un café, un magasin boutique de marque de luxe
2e étage
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- secteur privilégié du Mille Carré Doré
- lumière naturelle
- Idéal pour un café, un magasin boutique de marque de luxe
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1494 St Sherbrooke O , Montréal, QC H3G 1L3
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Bienvenue au 1494 Sherbrooke Ouest, un espace commercial à louer disponible dans un luxueux établissement triple A. La zone privilégiée du Golden Square Mile, offrant une excellente visibilité et une excellente visibilité à pied ! Rez-de-jardin de 1 500 pieds carrés, grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, projecteurs partout, finitions charmantes et terrasse privée à l'avant. Idéal pour un café, une boutique de luxe, une boulangerie, un bureau et bien plus encore ! Proximité de tous.
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1494 St Sherbrooke O
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