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Jasper, TX 75951

Date d'échéance des offres scellées le jeudi 15 février • 10 h 17 parcelles forestières au Texas et en Louisiane totalisant 6 775 ± acres calculées par le SIG Offert individuellement, en combinaison ou dans son intégralité Immeubles de placement Timberland au Texas et en Louisiane Ces parcelles varient de moins de 40 acres à plus de 750 acres. Les propriétés sont bien situées pour tirer parti des marchés existants d'utilisation du bois et des installations prévues pour la construction ou l'expansion. Elder Properties, LLC est propriétaire de ces terrains offerts. Géré historiquement pour la production de bois, la composition des peuplements offre des possibilités de revenus à court et à long terme. Les possibilités récréatives et de chasse abondent également, avec de nombreuses parcelles contenant divers types de bois, y compris des fonds feuillus, des berges de ruisseaux et des rivières, des zones de pins naturels bien drainées et des peuplements de pins plantés de différents âges. Toutes ces lisières de bois se combinent pour donner de la nourriture, de l'eau et des sources d'abris adéquates à la faune comme les cerfs, les dindes, les porcs sauvages et potentiellement les canards. Les deux parcelles du Texas se trouvent dans le comté de Jasper et les 15 paroisses de Louisiane sont situées dans les paroisses Allen, Caldwell, Jefferson Davis, Morehouse, Rapides, Union, Vernon et Winn. Des plantations de feuillus de fond aux plantations de pins des hautes terres, les propriétés offrent une variété de types de sols et de caractéristiques. Ces propriétés offrent un excellent potentiel pour un mélange de revenus provenant de la séquestration du carbone, de la récolte du bois et des baux récréatifs. La propriété est composée de peuplements de pins bien ensemencés de différents âges, de peuplements matures de feuillus de pin, de peuplements de feuillus jeunes et matures et de zones déboisées ou récoltées prêtes à être reboisées ou converties en pâturages. Les volumes estimés de bois dans les zones de bois commercialisables sont fondés sur une intensité d'échantillonnage d'environ un point au moyen d'un prisme à 10 facteurs par cinq acres. Cet inventaire a été réalisé au début de l'automne 2023. Accès La composition de l'accès aux propriétés varie de la voie publique directe de l'État et des voies publiques locales à l'accès historique entre les propriétaires fonciers adjacents. Certaines barrières peuvent être rencontrées. Baux récréatifs Certaines de ces parcelles sont louées à des fins de chasse. Ces baux peuvent être résiliés à la demande de tout nouvel acheteur potentiel, et les clubs disposeront de soixante (60) jours pour retirer tout objet personnel comme les supports, les stores, les mangeoires, les appareils photo, etc. La participation des courtiers est la bienvenue. Visitez le site Web pour obtenir des renseignements plus détaillés sur les volumes de bois, des renseignements supplémentaires sur les parcelles et des cartes détaillées. Timberland-forsale.com | 870-836-5981 United Country | Neeley Forestry Service John David Neeley, courtier, lic #BROK .995688233-ACT Courriel : JDNeeley@NeeleyForestryService.com United Country | Terrains et résidences à Double Creek Brian Whatley, courtier du Texas, Lić #591374 Courriel : brian@doublecreekrealestate.com Visitez le site Web pour connaître les modalités complètes. Le bureau de franchise est détenu et exploité de manière indépendante.