T-Mobile (Corporate Guarantee)- Brooklyn, NY | 1492 Rockaway Pkwy
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T-Mobile (Corporate Guarantee)- Brooklyn, NY 1492 Rockaway Pkwy
3 100 pi² Local commercial Immeuble Brooklyn, NY 11236 4 250 234 $ CAD (1 371,04 $ CAD/pi²) 6,16% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! MINT 6 300+ pieds carrés Immeuble commercial avec locataire national NNN à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur de Canarsie sur la très fréquentée Rockaway Parkway, à 2 pâtés de maisons du chantier MTA Canarsie, juste à côté de l'avenue Flatlands. ! ! !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! !
- La propriété dispose d'un bail à long terme, d'un zonage R5D/C1-3 fort, d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de 6 places de stationnement, d'une cour arrière, d'une zone de stockage, +++ ! ! ! !
- Les voisins comprennent FedEx, Target, Staples, PetSmart, Optimum, Planet Fitness, Blink Fitness, IHOP, +++ ! ! !
- Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! MINT 6 300+ pieds carrés Immeuble commercial avec locataire national NNN à vendre ! ! ! La propriété dispose d'un bail à long terme, d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de 6 places de stationnement, d'une cour arrière, d'une zone de stockage, de hauts plafonds de 10 pi, de tout nouvel éclairage à DEL, d'un CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Canarsie, sur la très fréquentée Rockaway Parkway, à 2 pâtés de maisons du chantier MTA Canarsie, juste à côté de l'avenue Flatlands. ! ! ! Les voisins comprennent FedEx, Target, Staples, PetSmart, Optimum, Planet Fitness, Blink Fitness, IHOP, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
T-Mobile : 182 400$ Ann. NNN. ; Exp. Bail : 2/1/2032 + option supplémentaire de 5 ans.
Revenu brut : 182 400$ Ann.
Dépenses :
Pétrole : 0$ (bail NNN)
Électrique : 0$ (Bail NNN)
Eau : 0$ (bail NNN)
Entretien et réparations : 0$ (bail NNN)
Assurance : 0$ (Bail NNN)
Taxes : 0$ (bail NNN)
Dépenses totales : 0$ (Bail NNN)
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 182 400$ Ann.
Revenu :
T-Mobile : 182 400$ Ann. NNN. ; Exp. Bail : 2/1/2032 + option supplémentaire de 5 ans.
Revenu brut : 182 400$ Ann.
Dépenses :
Pétrole : 0$ (bail NNN)
Électrique : 0$ (Bail NNN)
Eau : 0$ (bail NNN)
Entretien et réparations : 0$ (bail NNN)
Assurance : 0$ (Bail NNN)
Taxes : 0$ (bail NNN)
Dépenses totales : 0$ (Bail NNN)
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 182 400$ Ann.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
261 906 $
|
84,49 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 906 $ |
| Annuel par pi² | 84,49 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
4 250 234 $ CAD
Prix par pi²
1 371,04 $ CAD
Taux de capitalisation
6,16%
Revenu net d’exploitation
261 906 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
R5D, C1-3
Stationnement
6 Espaces (1,94 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
35’ le Rockaway
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Information
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
T-Mobile U.S. Inc. (NASDAQ : TMUS) est l'opérateur américain suralimenté de l'ONU, offrant un réseau 4G LTE avancé et un réseau 5G national transformateur qui offrira une connectivité fiable pour tous. Les clients de T-Mobile profitent de sa combinaison inégalée de valeur et de qualité, de son obsession inébranlable de leur offrir la meilleure expérience de service possible et de sa volonté incontestable de perturbation qui crée de la concurrence et de l'innovation dans le domaine du sans-fil et au-delà. Basée à Bellevue, dans l'État de Washington, T-Mobile offre des services par l'entremise de ses filiales et exploite ses marques phares, T-Mobile, Metro by T-Mobile et Sprint.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Information | - | - | Loyer hypernet | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (92)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08184-0069 | Évaluation des bâtiments | 446 890 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 363 897 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 810 787 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08184-0069
Évaluation du terrain
363 897 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
446 890 $ CAD (2024)
Évaluation totale
810 787 $ CAD (2024)
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