14900-14902 Chadron Ave
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14900-14902 Chadron Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 2 637 000 $ CAD (329 625 $ CAD/Unité) 6,71% Taux de capitalisation Gardena, CA 90249
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Faits saillants de l’investissement
- 2 Bâtiments sur le lot
- Tous les logements de 2 chambres à coucher avec +/- 17 % de hausse locative
- Facteurs forts de la demande
- Construisez 2 ADU supplémentaires d'ici la droite ! Acheteur à vérifier
- Potentiel de valeur ajoutée
- Emplacement de Southbay
Résumé de l'annonce
Le 14900-14902, avenue Chadron offre une occasion d'investissement attrayante avec un prix courant de 1 875 000$. Construite en 1946, la propriété comprend 8 unités spacieuses de 2 chambres à coucher à environ 933 SF/unité. Construit en 1948, le bâtiment offre 12 places de stationnement couvertes et est doté d'un compteur distinct pour le gaz et l'électricité, et d'un compteur principal pour l'eau. Le toit est en excellent état avec un remplacement récent dans le bâtiment avant. La plomberie a été partiellement remplacée par des tuyaux en cuivre.
La propriété est située dans la ville de Gardena et relève de la juridiction du comté de Los Angeles, sous réserve des lois et ordonnances sur le contrôle des loyers du comté. Avec un taux de capitalisation initiale de 6,7 %, cette propriété offre un potentiel de croissance des loyers modeste d'environ 15 % et a connu des taux d'inoccupation historiquement bas sur le marché actuel. De plus, il est possible de construire deux ADU supplémentaires d'ici peu ! Acheteur à vérifier.
**Sous la juridiction du comté de LA ET NON de la ville de Gardena.
La propriété est située dans la ville de Gardena et relève de la juridiction du comté de Los Angeles, sous réserve des lois et ordonnances sur le contrôle des loyers du comté. Avec un taux de capitalisation initiale de 6,7 %, cette propriété offre un potentiel de croissance des loyers modeste d'environ 15 % et a connu des taux d'inoccupation historiquement bas sur le marché actuel. De plus, il est possible de construire deux ADU supplémentaires d'ici peu ! Acheteur à vérifier.
**Sous la juridiction du comté de LA ET NON de la ville de Gardena.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 637 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 329 625 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,31 AC |
| Taux de capitalisation | 6,71% | Taille du bâtiment | 7 460 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.85 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 637 000 $ CAD |
| Prix par unité | 329 625 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.85 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 7 460 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 800 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (82)
Bike Score ®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4071-017-001 | Évaluation totale | 2 542 540 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 197 195 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 345 345 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4071-017-001
Évaluation du terrain
1 197 195 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 345 345 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 542 540 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | LCR3YY, County (Commercial) |
| LCR3YY, County (Commercial) |
-
Dan Baird -
Michael Chang -
SVN | Rich Investment Real Estate Partners
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