1490 Williamsboro St
Oxford, NC 27565

Stan Johnson Company est ravie de proposer en exclusivité à des investisseurs qualifiés la vente d’un immeuble de bureaux médicaux de 13 000 pieds carrés, Duke Primary Care, situé au 1490 Williamsboro St., Oxford, NC (la « Propriété »). Cette offre comprend un terrain d’environ 2,88 acres, ainsi que les droits de propriété en pleine propriété d’un immeuble de bureaux médicaux utilisé pour les soins aux patients et les activités de laboratoire, entièrement loué (100 %) par Duke University Health System, Inc. (notation Moody’s Aa2). Ce bâtiment de classe A, récemment construit, dispose de plus de quatorze (14) années restantes sur un bail initial de quinze (15) ans, avec deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de deux pour cent (2,0 %) et une structure de dépenses NN. La Propriété est idéalement située juste à côté de l’Interstate 85, à l’intersection des routes US 15 et 158 et de la NC 96, à 25 miles au nord-est de Durham et à 33 miles au nord de Raleigh. Elle se trouve dans le parc d’affaires et industriel Triangle North Granville, une extension certifiée par l’État et « prête pour le développement » du Research Triangle, destinée aux entreprises souhaitant s’implanter ou s’étendre dans cette région. Ce parc bénéficie du plus haut niveau de crédit d’impôt pour la création d’emplois (Niveau 1) de l’État, ce qui équivaut à 12 500 $ de crédits d’impôt pour chaque emploi créé par les entreprises qui s’y installent. Le parc offre un accès à une main-d’œuvre qualifiée, un climat favorable aux affaires et une innovation qui caractérisent la région du Research Triangle, qui abrite le Research Triangle Park et trois grandes universités de recherche (Duke University, N.C. State University et l’Université de Caroline du Nord à Chapel Hill). De plus, la Propriété est entourée d’industries vitales et en pleine croissance, installées dans des installations ultramodernes, comme l’usine de fabrication de 900 000 pieds carrés de Revlon, la plus grande au monde pour l’entreprise. Oxford combine un accès facile aux commodités métropolitaines et une atmosphère de village. Duke University Health emploie plus de 34 000 employés à temps plein, ce qui en fait le plus grand employeur du comté de Durham et le troisième plus grand employeur privé de Caroline du Nord.