Former Ahern Rentals 1490 W State St

Legend Partners a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement NNN, non stationné, L&G Auto Sales situé à Hurricane, en Utah. Le locataire, Ahern Rentals, Inc., sous-loue le site à L&G Auto Sales, LLC, sur un bail mensuel. Le bail actuel est NNN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. De plus, la propriété est zonée Highway Commercial, ce qui permet un large éventail d'utilisations potentielles.
La propriété en question est stratégiquement positionnée le long de la W. State Street/State Highway 9 (37 000 VPD), la principale artère commerciale desservant le secteur immédiat. L'autoroute accueille des locataires nationaux ou à crédit, dont Tractor Supply Co., Walgreens, McDonalds, Wendy's et Arby, et la State Highway est fréquemment utilisée par les touristes qui se rendent au parc national de Zion. L'attraction touristique de renommée mondiale reçoit plus de 5 M$ de visites annuelles, ce qui donne un coup de pouce économique important à la région environnante. La ville de Hurricane a connu une croissance importante de sa population résidentielle au cours de la dernière décennie, et on prévoit que cette tendance se poursuivra à l'avenir en raison de son mélange unique d'activités récréatives de plein air et de communauté de banlieue. La croissance constante des systèmes résidentiels et scolaires, mise en évidence par Hurricane High School (1 200 élèves et plus) à 1 mille de la propriété, a généré une forte demande pour des commerces et des commerces supplémentaires dans la ville. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par une population de plus de 28 700 résidents et 5 500 employés dont le revenu moyen des ménages est de 111 789$ à moins de 1 mille du site.