Prime Investment Opportunity | 149 Bond Ln
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Prime Investment Opportunity 149 Bond Ln
3 536 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Brodheadsville, PA 18322 550 683 $ CAD (156 $ CAD/pi²) 11,66% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
La propriété fait l'objet d'une entente ou d'une offre de rente seulement.
+/- Immeuble de bureaux de 3 536 SF à vendre. La propriété est actuellement louée et offre la possibilité d'être livrée vacante avec un préavis approprié aux locataires. Cette propriété comprend quatre bureaux privés, une cuisine complète, une salle de bain complète avec un garage converti avec un appartement construit d'une chambre et d'une salle de bain conçu à l'origine pour être utilisé comme simulateur de formation pour le locataire actuel et pourrait être facilement transféré à des bureaux. Le potentiel de l'immeuble est inexploité avec la polyvalence de diverses utilisations telles que les immeubles d'habitation, les maisons de groupe, les maisons unifamiliales/de ville, le commerce de détail, les boulangeries, les bureaux d'affaires, les microbrasseries, les restaurants, les écoles de métiers et bien d'autres.
Situé sur la route 209 très fréquentée, avec une grande visibilité et un accès facile. Situé à côté de la clinique vétérinaire de Brodheadsville, de Wawa, du Centre St. Luke, de LVHN Express Care et d'autres locataires locaux et nationaux.
L'immeuble est bien entretenu par le propriétaire et prend en charge le stationnement sur place pour 10 véhicules. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails.
+/- Immeuble de bureaux de 3 536 SF à vendre. La propriété est actuellement louée et offre la possibilité d'être livrée vacante avec un préavis approprié aux locataires. Cette propriété comprend quatre bureaux privés, une cuisine complète, une salle de bain complète avec un garage converti avec un appartement construit d'une chambre et d'une salle de bain conçu à l'origine pour être utilisé comme simulateur de formation pour le locataire actuel et pourrait être facilement transféré à des bureaux. Le potentiel de l'immeuble est inexploité avec la polyvalence de diverses utilisations telles que les immeubles d'habitation, les maisons de groupe, les maisons unifamiliales/de ville, le commerce de détail, les boulangeries, les bureaux d'affaires, les microbrasseries, les restaurants, les écoles de métiers et bien d'autres.
Situé sur la route 209 très fréquentée, avec une grande visibilité et un accès facile. Situé à côté de la clinique vétérinaire de Brodheadsville, de Wawa, du Centre St. Luke, de LVHN Express Care et d'autres locataires locaux et nationaux.
L'immeuble est bien entretenu par le propriétaire et prend en charge le stationnement sur place pour 10 véhicules. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 507 $
|
21,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 507 $
|
21,07 $
|
| Taxes |
7 880 $
|
2,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 967 $
|
0,56 $
|
| Total des dépenses |
9 846 $
|
2,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
64 661 $
|
18,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 507 $ |
| Annuel par pi² | 21,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 507 $ |
| Annuel par pi² | 21,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 880 $ |
| Annuel par pi² | 2,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 967 $ |
| Annuel par pi² | 0,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 846 $ |
| Annuel par pi² | 2,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 661 $ |
| Annuel par pi² | 18,29 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau/Résidentiel
Taille du bâtiment
3 536 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
550 683 $ CAD
Prix par pi²
156 $ CAD
Taux de capitalisation
11,66%
Revenu net d’exploitation
64 218 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
3 536 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
VC - Centre du village
Stationnement
10 Espaces (2,83 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Chauffage central
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Bureau/espace de vente au détail flexible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 536 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | 60 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 536 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Taille | 3 536 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
Bureau/espace de vente au détail flexible
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02.3.1.47-1 | Évaluation totale | 191 921 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 47 980 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 7 880 $ CAD (2,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 143 941 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02.3.1.47-1
Évaluation du terrain
47 980 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
143 941 $ CAD (2024)
Évaluation totale
191 921 $ CAD (2024)
Impôts annuels
7 880 $ CAD (2,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
Contact
-
Ayon Codner -
Keller Williams- Ayon Codner Team
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