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River Ridge Shopping Center 1410-1450 River Ridge Dr
1 400 pi² d’espace commerce de détail disponible à Clemmons, NC 27012
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1477 | 1 400 pi² | Négociable | 31,74 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 44 433 $ CAD/an 3 703 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1469-1483 River Ridge Dr - 1er étage - ste 1477
Commerce de détail de haute qualité dans une zone à fort achalandage à Clemmons. Situé dans un centre commercial bien ancré autour de Food Lion, à seulement 150 mètres de l'échangeur entre Lewisville-Clemmons Road et l'autoroute 421. Voie dédiée pour tourner à gauche depuis Lewisville-Clemmons Rd., avec accès au feu de circulation à l'intersection Lewisville-Clemmons Rd/Styers Ferry Rd. Copropriétaires du bâtiment : Ava's Cupcakes, River Ridge Tobacco, Paradise Nail & Spa, Full Moon Oyster Bar, Mario's Pizza. Commerçants à proximité : Walgreens, Quality Mart, Farm Bureau, Food Lion, CVS, Circle K, Wendy's, Subway, Three Bulls Chophouse.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Voie réservée aux virage à gauche
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1410-1450 RIVER RIDGE DR , CLEMMONS, NC 27012
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Commerce de détail de haute qualité dans la région à fort trafic de Clemmons. Situé dans le centre électrique Food Lion bien ancré, à 500 pieds du chemin Lewisville-Clemmons et de l'échangeur de l'autoroute 421. Voie de virage à gauche réservée au départ de Lewisville-Clemmons Rd. avec accès au signal @ Lewisville-Clemmons Rd. Styes Ferry Rd. Co-locataires de l'immeuble : Ava's Cupcakes, River Ridge Tobacco, Paradise Nail & Spa, Full Moon Oyster Bar, Mario's Pizza Les détaillants à proximité comprennent : Walgreens, Quality Mart, Farm Bureau, Food Lion, CVS, Circle K, Wendy's, Subway, Three Bulls Chophouse
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Présenté par
River Ridge Shopping Center | 1410-1450 River Ridge Dr
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