14824 Fern Rd
Whitmore, CA 96096

VUE D'ENSEMBLE Le ranch Buckhorn est une propriété unique, composée de 5 238 acres juste à l'est de Redding, en Californie. Ce ranch dispose de droits d'accès à l'eau, de 12 réservoirs, de ruisseaux et de sources, de nombreuses possibilités de chasse et de pêche et d'une vue imprenable sur le mont. Lassen. C'est vraiment une occasion unique de posséder votre propre royaume d'éleveurs ! Le ranch Buckhorn est situé près de Whitmore, en Californie, à environ mi-chemin entre Portland, OR et San Francisco, en Californie. Le ranch Buckhorn compte environ +-350 acres irrigués. Les ressources forestières validées par un récent avis d'un forestier professionnel agréé reflètent le pin ponderosa (plus de 2,1 millions de pib), le cèdre à encens et le douglas, les chênes. Le ranch possède un formidable habitat faunique avec le ruisseau Clover ainsi que les chutes du ruisseau Clover de 100 pieds de haut ! Pêche à l'achigan et à la truite, chasse au ranch avec des cerfs, des dindes sauvages, des porcs sauvages, des cailles et des wapitis au ranch. Un plan de gestion des terres privées (PLM) visant à développer davantage les ressources de chasse sur le ranch est en cours pour un nouveau propriétaire. Il y a une cabane en rondins sur le lac, qui est entourée de bois. Il existe deux excellents ensembles de corrals, le système de compression hydraulique et les balances pour le bétail. Des ressources extraordinaires abondent pour la chasse, la pêche, les chevaux et les VTT. . DÉTAILS SUR LE RANCH : EAU : Le ranch possède de vastes ressources en eau, irriguant actuellement environ 350 acres avec des gicleurs solides et de l'irrigation par inondation — tout en écoulant par gravité sans frais de pompage ! Il y a des droits d'eau attribués par le biais d'une dérivation sur le ruisseau Clover au-dessus du ranch, avec 12 réservoirs et étangs sur le ranch, dont 2 réservoirs autorisés. Les sources abondent sur la propriété — il y en a plus de 10 qui sont aménagées pour irriguer et fournir de l'eau de réserve. Le ranch compte de nombreux ruisseaux, dont le ruisseau Clover, le ruisseau Wildcat, le ruisseau Dry Clover, le ruisseau Rosebriar et le ruisseau Coal. L'eau du système d'irrigation traverse le ranch, ce qui contribue à fournir des réserves abondantes d'eau et un habitat faunique. À l'extrémité sud du ranch se trouvent les majestueux Clover Creek Falls, une beauté naturelle de plus de 100 pieds de haut ! UTILISATION DES TERRES : Il s'agit d'un ranch de bétail ouvert toute l'année depuis 25 ans. Le ranch compte environ 150 couples pendant les mois d'été et jusqu'à 300 couples pour le reste de l'année. Les anciens exploitants avaient exploité davantage de bétail et de commerce de bétail dans le ranch. Le ranch est clôturé et clôturé pour permettre une bonne rotation des pâturages avec de l'eau dans chaque champ. Au cours des deux dernières années, le propriétaire a exploité environ 110 paires de son propre bétail sur la moitié est du ranch et loue le côté ouest du ranch sur une base annuelle. Le locataire a un pâturage annuel pour 200 à 300 vaches. Le locataire est un éleveurs de bétail local et il en est à son deuxième bail annuel. Pendant de nombreuses années, le ranch Buckhorn a également loué environ 300 acres clôturés dans le ranch à la limite nord. . DÉTAILS SUR L'AMÉLIORATION AMÉLIORATIONS : Avec un emplacement au sommet de la colline, le ranch Buckhorn est à la campagne, tout en étant toujours proche de la ville. L'accès à la route de comté pavée mène à l'entrée à huis clos électronique avec une route pavée privée menant à l'enceinte du quartier général du ranch. Il est situé sur une colline parsemée de grands bois, offrant une vue imprenable sur le ranch et le mont. Lassen. La zone du siège social est entièrement scellée par des puces pour faciliter le stationnement et l'entretien. STRUCTURES : Le ranch compte cinq maisons. Deux sont utilisées pour les employés du ranch, une est louée et une cabane en rondins jouxtant un grand lac est réservée aux visites des propriétaires et des invités. Le ranch compte 3 grands bars/entrepôts Quonset ainsi qu'une variété de dépendances et d'autres granges utilisées. La plupart des bâtiments du ranch se trouvent à deux emplacements généraux du côté est et ouest du ranch. L'ensemble du ranch est contigu, à l'exception d'une parcelle de 5 acres située juste au nord du ranch, qui sert de logement aux employés du ranch. Le fossé Mill qui transporte le droit d'eau faisant l'objet d'une décision judiciaire traverse également cette propriété. Il y a 3 puits domestiques et 5 fosses septiques. CORRALS : Le côté ouest du ranch comporte un grand ensemble de corrals, de construction métallique, avec pressage hydraulique. Un deuxième ensemble de corrals, de construction similaire en métal, munis d'écailles et d'écailles pour le bétail, est situé du côté est du ranch. Les deux ensembles de corrals sont bien aménagés pour faciliter les opérations. MAISON EN RONDINS : La maison en rondins se trouve du côté ouest du ranch, située en bois le long de la rive de l'un des beaux lacs de la maison. La maison est d'environ 1 545 pieds carrés, avec une terrasse donnant sur le lac. 3 chambres, 2 salles de bains et un quai pour bateaux à quelques pas. . RENSEIGNEMENTS FISCAUX IMPÔTS ET ÉCONOMIES IMMOBILIÈRES : La majeure partie du ranch, soit environ 4 978 acres, est assujettie à la Loi Williamson, ce qui entraîne une baisse des impôts fonciers. Les impôts sont calculés en fonction du revenu agricole d'une propriété, plutôt qu'en fonction de la valeur marchande actuelle. Par exemple, les taxes sur les RE en 2020 pour l'année s'élevaient au total à 25 008$ pour l'ensemble du ranch. Pour cette raison, les améliorations immobilières seront réévaluées au moment du changement de propriétaire, mais pas le terrain. Par conséquent, les taxes foncières pourraient ne pas changer beaucoup. Quelques-unes des petites parcelles ne sont pas assujetties au contrat de la Loi Williamson et pourraient être vendues séparément ou recombinées en parcelles distinctes plus grandes. . RESSOURCES Des ressources en eau exceptionnelles, très accessibles mais privées. L'habitat faunique est formidable avec toutes les variations de l'eau, de la topographie et de la végétation du ranch qui créent un paysage magnifique. Pêche à la truite et à l'achigan dans vos propres étangs privés. On trouve des cerfs, des wapitis, des cailles, des colombiens, des dindes sauvages et des porcs sauvages dans le ranch. La rivière Sacramento, située à proximité, est une pêche à la truite de renommée mondiale. . PRIX Prix demandé 10 500 000$. Le prix demandé est basé sur une évaluation en cours effectuée par un AMI respecté — accessible aux parties sérieuses financièrement qualifiées. . SOMMAIRE C'est une occasion unique d'acquérir ce ranch unique. Il y a aussi 910 acres de terres boisées le long de la limite nord du ranch, ce qui ajouterait également environ 1 mille du ruisseau Clover au ranch Buckhorn. Toutes les parties intéressées doivent être préqualifiées avant de prendre rendez-vous pour voir le ranch. La coopération avec les courtiers est bienvenue. Pour obtenir de plus amples renseignements sur le ranch Buckhorn, veuillez communiquer avec Bill Wright avec Shasta Land Services, Inc au 530-941-8100.