14811 Parthenia St
12 Unité Immeuble d’appartements 4 726 722 $ CAD (393 894 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation Panorama City, CA 91402
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété est située à distance de marche du Icon Center Panorama City !
- Caractéristiques de l'immeuble : Buanderie sur place et stationnement sécurisé!
- Excellente combinaison d'unités composée de logements de deux et trois chambres!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Les investisseurs à long terme profiteront d'une attractivité accrue de l'emplacement, de loyers premium et, en fin de compte, d'une augmentation de la valeur des propriétés grâce à l'Icon à Panorama City - un projet de développement mixte de +/- 584 000 pi² situé à proximité du 14811 Parthenia Street!
• Excellent mélange d'unités comprenant des appartements de deux et trois chambres!
• L'immeuble offre des commodités telles que buanderie sur place et stationnement sécurisé!
• Emplacement centralisé à l'est de l'autoroute 405, à l'ouest de l'autoroute 170 et au nord de l'autoroute 101!
• De nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement à proximité sur le boulevard Roscoe!
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 726 722 $ CAD |
| Prix par unité | 393 894 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.89 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,86 AC |
| Taille du bâtiment | 11 403 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 865 $ CAD | 850 |
| 3+2 | 3 | 3 094 $ CAD | 1 200 |
| 2+2 | 1 | 2 830 $ CAD | 1 000 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2653-005-185 | Évaluation des bâtiments | 98 600 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 86 216 $ CAD | Évaluation totale | 184 816 $ CAD |
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1.5 |
CONTACTS
-
Tony Azzi -
Kristen Sullivan -
Marcus & Millichap
