148 Walnut Ln
Travelers Rest, SC 29690

En 2021, Food Lion a signé un nouveau bail de 10 ans pour +67 % du centre, démontrant ainsi l'engagement à long terme de Food Lion envers le centre et le marché.
Le prix demandé de moins de 94 $/SF est bien inférieur au coût de remplacement.
L'occasion à valeur ajoutée stabilisée permet aux investisseurs d'avoir des flux de trésorerie courants tout en profitant de loyers de base moyens faibles de seulement 6,76 $/NNN SF, qui sont bien inférieurs au niveau du marché, ce qui offre un potentiel de hausse et d'appréciation.
Durée moyenne pondérée du bail (WALT) d'environ 4,57 ans restants avec des responsabilités minimales du propriétaire.
La diversité des locataires et l'expiration échelonnée des baux offrent aux investisseurs plus de diversité et de stabilité.
Le grand panneau de pylône à DEL récemment amélioré offre une visibilité maximale à tous les locataires
Le propriétaire a terminé une superposition de toit sur l'ensemble du centre commercial en 2022 : 60 mil de PVC, garantie de 20 ans : (304 352$).
Le propriétaire a repavé la voie arrière du centre commercial en 2022 (126 000$) et peint le centre commercial en 2023 : (20 000$).
Nichée au cœur de Travelers Rest, SC, une communauté de banlieue très recherchée et en pleine expansion de Greenville, en Caroline du Sud, la propriété assure un accès pratique aux quartiers, aux autoroutes, aux équipements communautaires, aux montagnes et à seulement 8 milles en voiture du centre-ville de Greenville.
Situé en bas de la rue du nouveau développement Pinestone qui comprend un mélange d'espaces résidentiels et commerciaux, y compris des appartements, des maisons de ville, des commerces de quartier et des espaces de bureaux, tels que des installations médicales, conçus pour soutenir à la fois les résidents de la communauté et les environs.
Situé au centre des principaux détaillants et conducteurs de la circulation tels que Walmart, Chick-Fil-A, Tractor Supply, CVS, Walgreens, les concessionnaires automobiles et l'attrayante rue principale du centre-ville de Travelers Rest, SC.
Le « nord de l'État » de la Caroline du Sud est l'une des destinations émergentes les plus populaires des États-Unis et des MSA à la croissance la plus rapide. Centrée le long de l'intersection de deux grandes autoroute (I-26 et I-85), la région accueille plus de 110 entreprises internationales, dont BMW, Michelin, GE, Lockheed Martin Aircraft et bien d'autres. Le centre-ville revitalisé de Greenville est classé parmi les « dix meilleurs de l'Amérique » et Spartanburg compte plus d'investissements internationaux par habitant que partout ailleurs au pays.
La Caroline du Sud est un marché populaire pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à profiter des taux d'appréciation rapides de l'État et de la vigueur de l'économie en raison du faible coût de la vie, de l'environnement favorable aux affaires, des politiques de droit au travail, de la main-d'œuvre abondante et de la qualité de vie globale élevée.